Einfamilienhaus zum kaufen in Lebach

Dieses großzügige Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Lebach bietet alles, was man sich für komfortables Wohnen wünscht. Viel Platz, durchdachte Raumaufteilung, einen herrlichen Ausblick sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien und Mehrgenerationenwohnen.

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 170 m² Wohnfläche. Mittelpunkt ist der offen gestaltete Wohnbereich mit Zugang zur großen Terrasse, von der man einen wunderbaren Ausblick ins Grüne genießt. Der Essbereich grenzt direkt an die Küche, von der aus man ebenfalls auf die Terrasse gelangt, ideal für gemütliche Sommerabende oder das Frühstück im Freien. Es stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer (Eltern + zwei Kinderzimmer), ein Tageslichtbad mit großer Dusche und Bidet sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Ein weiteres Zimmer im Eingangsbereich eignet sich perfekt als Gästezimmer oder Homeoffice. Der großzügige Dielenbereich sorgt für einen einladenden Empfang.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben klassischem Stauraum mit mehreren Abstellräumen gibt es hier auch einen Waschraum, ein Gäste-WC, einen gemütlichen Partykeller mit Barbereich und einen separaten Weinkeller. Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss eine gepflegte 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit rund 51 m² Nutzfläche und eigenem Zugang, ideal für erwachsene Kinder, Pflegepersonal oder zur Selbstnutzung als Büro oder Praxis.

Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie. Neben der großen Terrasse mit Blick ins Grüne bietet der Garten viel Platz zum Entspannen oder Spielen. Ein seitlicher Zugang führt direkt zur Einliegerwohnung. Zum Haus gehört eine Garage (Tor muss noch installiert werden) sowie ein Carport mit Platz für zwei bis drei Fahrzeuge.

Insgesamt bietet dieses Haus mit ca. 170 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, etwa 51 m² Nutzfläche (Raumhöhe ca. 2,30 m) in der Einliegerwohnung und weiteren ca. 75 m² Nutzfläche im Keller sehr viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Ebenfalls befindet sich unterhalb des Wohnzimmers ein ca. 39,5 m² großer weiterer Kellerraum welcher sich noch im Rohbau befindet und als Abstellmöglichkeit dient.

Die ruhige Lage in einer gewachsenen Wohngegend von Lebach rundet das Angebot ab. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar, ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch nicht auf Ruhe und Natur verzichten möchten.