Einfamilienhaus zum kaufen in Bergisch Gladbach

Dieses repräsentative Einfamilienhaus aus dem Jahre 1968 begeistert mit einem 768  m² großen Grundstück in ruhiger, familienfreundlicher Lage. Der gepflegte Zustand, die zeitlose Architektur und die flexible Raumaufteilung machen es zu einem idealen Zuhause und integriert die Kombination von Wohnen, Hobby und Arbeiten.

Auf 172,34  m² Wohnfläche erwarten Sie helle, großzügige Räume - der offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern schafft ein einladendes Ambiente und führt direkt zur sonnigen Terrasse mit Markise und dem liebevoll angelegten Garten – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Momente. Die Küche ist praktisch zum Esszimmer angebunden - ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer.

Im Obergeschoss bieten vier Schlafzimmer – alle mit Zugang zum Balkon – viel Platz und einen wundervollen Ausblick in den Garten. Zwei Tageslichtbäder, ein separates WC und ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss eröffnet weitere Möglichkeiten, ist allerdings nicht in der Wohnfläche enthalten.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen vollgeschossigen Keller, eine massive Garage und einen Außenstellplatz.

Die ca. 172,34 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss
- Eingang / Diele
- Garderobe
- Gäste-WC
- Arbeitszimmer
- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse u. zum Garten
- vollausgestattete Küche mit Durchreiche
- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse u. zum Garten

Obergeschoss:
- Flur mit Zugang zu allen Räumlichkeiten
- Wannenbad mit Doppelwaschbecken
- Hobbyraum
- großzügiges Arbeits- u. Schlafzimmer
- zwei Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer mit Einbauschrank
- großer Balkon, Zugang über alle Wohnräume im OG
- Duschbad mit Waschbecken
- separates WC mit Waschbecken
- Abstellraum
- Aufgang zum Dachgeschoss (ca. 50 m² Nutzfläche) zur individuellen Nutzung, z.B. als Hobbyraum

Untergeschoss, ca. 98,32 m² Nutzfläche:
- Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Kelleraußentreppe
- großzügiger Kellerraum
- Heizraum mit Anschluss zum Öltankraum
- Werkraum
- Vorratskeller