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Einfamilienhaus zum kaufen in Ergoldsbach

Ein-/Zweifamilienhaus in Ergoldsbach

84061 Ergoldsbach
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Kaufpreis
492.000 €
Zimmer
6
Fläche
180 m²
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Objekt-ID: 38030417

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 180.00 m²
Grundstücksfläche: 1.052,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 492.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.733,33 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1989
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 99,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen hier ein variabel nutzbares Ein/Zweifamilienhaus in Ergoldsbach (Jellenkofen) anbieten zu können.

Das ca. 1052 großes Grundstück weist eine deutliche Hanglage auf, was neben dem naturgemäßen Aufwand auch viele schöne Plätzchen und einen alten Obstbaumbestand bietet.

Das Erdgeschoss beherbergt die großzügige Hauptwohnung mit angeschlossener Terrasse und einer ebenen Gartenfläche.

Im Untergeschoss (auf Straßenhöhe) wurde kürzlich eine kleine Einliegerwohnung eingebaut wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde.

Das eigenständig nutzbare Dachgeschoß ist aktuell vermietet, kann aber bei Bedarf zeitnah frei gemacht werden.

Somit ergeben sich hier viele Möglichkeiten für die große Familie oder auch mehre Generationen unter einem Dach.

Auch technisch erwarten Sie keine unangenehmen Überraschungen, nötige Modernisierungen wurden stets durchgeführt.

Die Gas-Brennwert-Heizung wurde erst im Jahr 2021 erneuert und wird durch eine Solaranlage unterstütz. Alle Holzelemente wie der Balkon, die Fenster oder die Fassadenverkleidung am Giebel wurde regelmäßig gepflegt und gestrichen.

Insgesamt befinden sich die Gebäude so in einem sehr gepflegten Zustand und machen einen wertigen Eindruck.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie viel zusätzlichen Stauraum in der Werkstatt darüber und einem geräumigen Schuppen an der südlichen Grundstücksgrenze.
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Lage

84061 Ergoldsbach
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Ergoldsbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.509,36 €/m² in Ergoldsbach.

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