Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dresden-Hosterwitz/Pillnitz

Leben am Schloss – Charmantes Wohn- und Geschäftshaus mit Südgarten in bester Lage von Dresden-Pillnitz

In einmaliger Lage, direkt hinter dem berühmten Palmenhaus des Schlosses Pillnitz, steht dieses geschichtsträchtige Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf. Das massiv errichtete Gebäude stammt aus ca. 1890 und bietet auf drei Ebenen rund 180 m² Wohn- und Nutzfläche – mit vielseitigem Potenzial für Wohnen, Arbeiten oder kreative Nutzung.

Das rund 813 m² große, sonnige Grundstück in Süd-Ausrichtung grenzt direkt an den Schlosspark – ein seltenes Angebot in dieser begehrten Wohnlage!

* Highlights & Nutzungsmöglichkeiten:
Top-Lage im historischen Ortskern von Pillnitz – mit freiem Blick auf das Palmenhaus
Flexible Nutzung: Wohnhaus, Atelier, Praxis, Ferienwohnung oder Geschäft – alles ist möglich
Solide Substanz: Massivbauweise, teilunterkellert, Dach, Heizung & Elektrik in den 1990er Jahren modernisiert
Ausbaureserve:
Dachgeschoss mit Gaube und guter Raumhöhe
Zwei Nebengebäude à ca. 30 m²
Anbau mit vorbereitetem Fundament für ein kleines Schwimmbad
Großzügiger Garten mit Südausrichtung – ruhig, gepflegt und mit Schlossblick
Praktischer Pavillon (ca. 6 m²) im Erdgeschoss – ideal als Wintergarten oder Showroom

* Technik & Erschließung:
Heizung: Gasbrennwerttherme (Vaillant, ca. 1997)
Energieversorgung: Strom, Starkstrom, Erdgas
Kommunikation: DSL, Telefonanschluss
Wasser/Abwasser: Ortsüblich erschlossen

*Zufahrt & Parkmöglichkeiten:
Pkw-Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück
Zufahrt aktuell über angrenzenden Parkplatz per gesichertem Mietvertrag (50 €/Monat)
Alternativ: Rückbau des Pavillons schafft straßenseitige Zufahrt mit Stellplätzen auf dem eigenen Grundstück

* Grundstück & Außenanlagen:
Das Grundstück ist gepflegt, sonnig und vielseitig nutzbar – ideal für Gartenliebhaber, Familien oder kreative Selbstverwirklichung. Zwei separate Gewölbekeller bieten zusätzlichen Stauraum; einer ist direkt vom Haus, der andere von außen zugänglich.

* Fazit:
Ein einzigartiges Objekt mit Charakter, Potenzial und einer der schönsten Lagen Dresdens – ideal für Selbstnutzer mit Ideen, die ein historisches Anwesen zu neuem Leben erwecken möchten. Wohnen, arbeiten, vermieten oder gestalten – hier ist alles möglich!