Einfamilienhaus zum kaufen in Altleiningen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 befindet sich in ruhiger Walsrandlage von Altleiningen, im Ortsteil Höningen, und bietet mit ca. 160 m² Wohnfläche und einem Grundstück von rund 650 m² ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und eine naturnahe Umgebung legen. Das Objekt wird aufgrund eines Umzugs des Eigentümers nach Absprache bezugsfrei.

Die Immobilie wurde in zweigeschossiger Massivbauweise errichtet. Das Untergeschoss ist fast komplett zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich befindet sich unterhalb des Untergeschosses noch eine Teilunterkellerung, die weiteren praktischen Stauraum schafft, wo auch die Heizungsanlage eingebracht ist. Ein geräumiger Speicher erstreckt sich über die gesamte Länge des Hauses.

Das Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Küche, einem angrenzenden Esszimmer, einem großzügigen Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zum Balkon sowie einem Gäste-WC. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Laminat und Korkboden und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.

Im vollwertig nutzbaren Untergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, die zur Zeit als Schlaf- und Gästezimmer genutzt werden, ein im Jahre 2021 umfassend renoviertes Tageslichtbad mit Duschbadewanne sowie ein separates Duschbad – sowie direkter Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten mit einem großen, genehmigtem Gartenhaus mit Kaminofen.

In den letzten Jahren wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen, die den gepflegten Zustand des Hauses unterstreichen. So wurde 2008 eine moderne Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung installiert. Die Fenster wurden 2009 erneuert – zum Teil mit 3-fach- und zum Teil mit 2-fach-Verglasung. Ebenfalls 2021 erfolgte die Erneuerung eines der beiden Tageslichtbäder im Untergeschoss, das nun mit einer modernen Duschlösung überzeugt.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit einem davor errichteten Carport sowie einer zusätzlichen Stellplatzmöglichkeit im Freien vor dem Carport. Der Außenbereich mit Terrasse und dem außergewöhnlichen, an den Wald angrenzenden Garten, bietet viel Raum zur Erholung im Grünen.

Teile des Inventars können nach Absprache übernommen oder mit verkauft werden – ideal für Käufer, die sofort einziehen möchten.

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