Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schwalmtal

Dieses solide und gepflegte Dreifamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger oder Familien, die ein Mehrgenerationenmodell realisieren möchten. Die Immobilie wurde 1964 auf einem großzügigen Grundstück errichtet und umfasst insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche, die sich auf drei nahezu identisch geschnittene Einheiten im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss verteilen.

Jede der drei Wohnungen verfügt über 2 Zimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad – ideal für eine flexible Nutzung. Die Bäder und Fenster wurden im Jahr 2004 modernisiert, was der Immobilie eine gepflegte Ausstrahlung verleiht. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Heizungsanlage, die erst 2023 erneuert wurde – ein großer Pluspunkt in Hinblick auf Energieeffizienz und Werterhalt.

Ergänzt wird das Raumangebot durch separate Kellerräume, eine gemeinsame Waschküche sowie einen praktischen Treppenlift am Hauseingang, der den Zugang zusätzlich erleichtert. Drei Carport-Stellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Ein echtes Highlight ist das ca. 966 m² große, direkt angrenzende Grundstück hinter dem Carportbereich. Dieses eröffnet zusätzliche Entwicklungsperspektiven – sei es für eine Erweiterung des Bestands oder zur separaten Bebauung (vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung).

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung oder weiterführende Investitionen. Ob als Generationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als reines Anlageobjekt – diese Immobilie lässt vielfältige Konzepte zu.

Die Einheiten im Erd- und Obergeschoss sind aktuell leerstehend. Die Wohnung im Dachgeschoss ist vermietet.