Einfamilienhaus zum kaufen in Mosbach

Dieses 1976 erbaute Einfamilienhaus bietet auf ca. 165 m² Wohnfläche viel Potenzial. Es besteht aus einer Hauptwohnung (ca. 102 m²) mit 4 Zimmern, Küche, Badezimmer, großzügigem Balkon und direktem Gartenzugang. Der separate Einliegerbereich (ca. 63 m²) ist bezugsfertig und verfügt über zwei Zimmer, Küche und Bad sowie ebenfalls eine Terrasse im Gartenbereich. Das Dachgeschoss ist bereits ausbaufähig vorbereitet, sodass hier zusätzlicher Raum geschaffen werden kann.

Das geschützte Gartengrundstück mit Terrasse lädt zum Entspannen ein und ist ideal für Familien mit Kindern. Die Grundstücksgröße beträgt 512 m².

Eine Einzelgarage bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Ihr Fahrzeug. Die zentrale Lage in Neckarelz sorgt für eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen.

Im Januar 2025 kam es in der Küche im Erdgeschoss des Gebäudes zu einem Brandschaden. Der Schaden wurde von einer Fachfirma professionell neutralisiert (Reinigung, Rückbau und Geruchsbeseitigung). Die betroffenen Bereiche wurden so zurück gebaut, dass hier direkt mit einer Renovierung ganz nach den Wünschen des Käufers begonnen werden kann.

Aufteilung:
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UG: Heizung, Öltank, Keller, Waschküche
Einliegerbereich: 2 Zimmer, Küche, Bad
EG: Windfang, Wohn- und Essdiele, separate Küche, Bad, Gäste WC, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Balkon
DG: Dachspeicher (ausbaufähig, fest zugänglich über Treppenanlage)