Sonstige zum kaufen in Senftenberg

Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit Charakter und Entwicklungspotenzial

Dieses vielseitige Anwesen in Peickwitz bietet eine attraktive Kombination aus Wohn- und ehemaligen Gewerbeflächen, ideal für Familien, Selbstständige oder Kapitalanleger.

Das Objekt besteht aus einem charmanten Einfamilienhaus, einem geräumigen Zwischenbau und einer ehemaligen Bäckerei, die gemeinsam auf einem großzügigen Grundstück von 3.893 m² liegen.
Die ehemalige Bäckerei aus dem Jahre ca. 1890 wurde in ca. 1958 durch einen Anbau und in ca. 1983 durch das Wohnhaus ergänzt.

Das teilunterkellerte Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 117 m² und wurde in massiver Bauweise errichtet.
Über den seitlichen Eingang erreichen Sie den zentralen Flur. Von hier aus gelangen Sie in ein Schlafzimmer, das 2010 modernisierte Badezimmer und die Küche. Die zeitlose Einbauküche verbleibt in der Immobilie, diese lädt zum Kochen und Verweilen ein. Auf gleicher Ebene befindet sich das Wohnzimmer, welches Sie über die Küche erreichen.

Das Obergeschoss kann nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen angepasst werden. Hier befinden sich aktuell ein Schlafzimmer mit anliegendem kleinem Duschbad, welches über ein ca. 11 m² großes Durchgangszimmer erreichbar ist und ein großer Wohnraum mit ca. 29 m². Zum Beispiel wäre die Schaffung eines kleinen Elternbereichs mit begehbarem Kleiderschrank und die Aufteilung in 2 Kinderzimmer eine interessante Option.

Die Dacheindeckung wurde 2016 mit einem Prefa-Dach erneuert. Eine Wärmedämmung im Dachbereich ist bei dem gesamten Gebäude noch vorzunehmen.
Der Zwischenbau und die ehemalige Bäckerei erreichen Sie sowohl über das Wohnhaus wie auch über mehrere separate Eingänge.

Der Zwischenbau bietet eine Fläche von ca. 115 m² und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als zusätzliche Wohnfläche, Hobbyraum oder für gewerbliche Zwecke. Die ehemalige Bäckerei mit ca. 47 m² im Erdgeschoss und weiteren nicht ausgebauten Flächen im Dachgeschoss hält teilweise noch die ursprüngliche Einrichtung bereit und bietet so spannendes Entwicklungspotenzial für eine Wiederaufnahme des Betriebs oder eine Umgestaltung.

Das massive Nebengelass im Garten besteht aus mehreren Garagen und Abstellräumen. Ideal für alle Gartengeräte, Fahrräder und Fahrzeuge.

Der weitläufige Garten verfügt über mehrere Obstbäume und einen unverbauten Blick über die Felder bis hin zum Wald.

Um den Garten mit dem Auto befahrbar zu machen, ist ein Umbau des Eingangsbereiches am Wohnhaus nötig.

Alles in Allem erwartet Sie hier eine Liegenschaft mit großem Potenzial, solider Bausubstand und eigenem Charakter.
Nach entsprechender umfangreicher Sanierung erwartet Sie hier Ihr persönliches und individuelles Traumobjekt.

Gern stellen wir Ihnen in einem persönlichen Termin diese Liegenschaft vor.