Dachgeschosswohnung in Zirndorf

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung im 1. Stock, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab dem 25.7.2025 zum Kauf steht. Das Hausgeld beläuft sich auf 367,00 € im Monat.

Die Wohnung ist wie folgt unterteilt:
Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Bad, Abstellraum, Dachloggia

- nicht einsehbare Südloggia mit unverbaubarem Ausblick ins Grüne
- ruhige Wohnlage
- 15 Wohneinheiten mit drei separaten Hauseingängen
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Südausrichtung
- Die Wohnung wurde komplett renoviert:
Neue E-Technik, neue Fußbodenbeläge, neue Wohnungstüre und neue Zimmertüren
Modernes Badezimmer mit Fenster
Elektrische Außenrollos
Moderne elektrische Markise auf der Loggia
- Dacheindeckung erneuert
- Fenster erneuert
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Hausmeisterdienste für Hausordnung, Winterdienst und Garten
- Gasheizung (Brenner, Warmwasserkessel) wurde im Jahr 2022 komplett erneuert
- Satellitenfernsehen
- Gute Internetverbindung
- Kellerabteil vorhanden

Die Wohnung ist seit 1.8.2023 neu vermietet:
Jährliche Kaltmiete 9.600 EUR (800 EUR monatlich), zzgl. umlagefähige Kosten in Höhe von 225 EUR monatlich. Der Mieteingang erfolgt pünktlich. Kautionshinterlegung drei Monatsmieten.
Ein Eigenbezug ist unter Beachtung der Kündigungsfrist möglich (keine Sozialbindung).