Erdgeschosswohnung in Mönchengladbach-Schrievers

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit rund 87 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung, ein angenehmes Wohnambiente und ist derzeit zuverlässig vermietet, eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf solide Mieteinnahmen und langfristige Wertstabilität setzen.

Der funktionale Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung aller Räume: Über die zentral gelegene Diele sind sämtliche Zimmer separat erreichbar. Das geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen kombinierten Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der durch seine ruhige Lage zusätzlichen Wohnkomfort im Freien schafft ein echtes Plus im Alltag.

Zwei weitere Zimmer stehen zur individuellen Nutzung zur Verfügung, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die separate Küche ist mit allen notwenigen Einbauten und Geräten ausgestattet. Das Badzimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung, ein nicht alltägliches Ausstattungsmerkmal, das den Wohnwert erhöht.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und profitiert von einem angenehmen Umfeld. Derzeit ist sie langfristig vermietet, was dem künftigen Eigentümer eine verlässliche Einnahmebasis sichert. Auch perspektivisch bietet die Immobilie Potenzial, sei es durch mögliche Modernisierungen oder zukünftige Mietanpassungen.

Fazit:
Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, dem soliden Zustand und der bestehenden Vermietung ist diese Immobilie eine ideale Kapitalanlage für Anleger, die auf eine nachhaltige Rendite und stabile Rahmenbedingungen setzen.