Immobilie in Ingolstadt

**Bieterverfahren**

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Ingolstadt bietet mit ca. 79 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, gut geschnittene Zimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das zentrale Element der Wohnung. Direkt angrenzend befindet sich die separate Küche, die mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet ist – diese ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Das helle Elternschlafzimmer sowie das freundliche Kinderzimmer bieten ausreichend Platz und profitieren von einer angenehmen Tageslichtsituation. Ein modernes Badezimmer und ein praktischer Abstellraum ergänzen die Wohnung funktional.

Besonders hervorzuheben ist der eigene Gartenanteil, der exklusiv genutzt werden kann. Obwohl er offen gestaltet ist, steht dieser Bereich individuell zur Verfügung und bietet eine attraktive Erweiterung des Wohnraums im Freien.

Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiges Kellerabteil sowie ein eigener Stellplatz direkt am Haus.

Das Gebäude wurde 1979 errichtet und seither regelmäßig instand gehalten, teilweise renoviert und modernisiert. Die Wohnung befindet sich daher in einem gepflegten Zustand mit solider Bausubstanz.

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die gesetzliche Kündigungsfrist für eine Eigenbedarfskündigung beträgt sechs Monate. Damit eignet sich das Objekt sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Diese Immobilie kombiniert durchdachte Raumverhältnisse mit einem zusätzlichen Außenbereich in ruhiger Wohnlage von Ingolstadt.