Maisonette-Wohnung in Kiel-Elmschenhagen-Nord

Einziehen & Wohlfühlen - modernisierte Maisonette mit besonderem Extra

Die liebevoll sanierte und modernisierte Eigentumswohnung erstreckt sich über zwei Etagen in einem 6 Parteien Mehrfamilienhaus (Anteile 154/1000) und bietet insgesamt rund 127 m² Wohnfläche (ca. 81 m² Wohnfläche im unteren Bereich + ca 47 m² wohnlich ausgebautes Dachgeschoss). Der Grundriss eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und dem Wunsch nach Privatsphäre und Komfort.

Untergeschoss: Drei gut geschnittene Zimmer, perfekt als Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer nutzbar, mit stilvollem Eichenparkett und hochwertigem Bad (erneuert 2015) sowie einem gemütlichen gusseisernen Ofen.

Obergeschoss: Ein großzügiger, wohnlich ausgebauter Bereich mit 1,5 Zimmern, luxuriösem Bad (erneuert 2022) inklusive Sauna, bodentiefer Dusche und Badewanne - Ihr privater Wellnessbereich. Ein echtes Highlight ist der helle "Wintergarten” mit einem bodentiefen Velux Cabrio Fenster - genießen Sie hier Sonnenstunden und den Ausblick ins Grüne.

Baujahr Haus: 1972
Hausgeld: 372,- €/mtl. inkl. Heizung
Wohnfläche: 81qm + Dachgeschoss 47qm (wohnlich ausgebaute Nutzfläche)
Grundstück: 1045qm
Miteigentumsanteile: 154/1000
Kaufpreis: 319.000,- € VB
Adresse: Dorfstraße 43, 24146 Kiel
Energiebedarfsausweis: 133kWh(qm*a), Energieeffizienzklasse E, Energieträger Öl
Heizung: Öl aus 2001 (Warmwasser enthalten)
Instandhaltungsrücklagen: ca. 15.000,- €