Etagenwohnung in Potsdam-Babelsberg Nord

Die angebotene Wohnung befindet sich in der historischen „Villa Keppler“ auf dem parkähnlichen Gelände der ehemaligen königlichen Sternwarte in Babelsberg. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde 1914 als repräsentative Villa für das Führungspersonal der Sternwarte errichtet und im Jahr 2005 umfassend saniert.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ca. 107,5 m² Wohnfläche und angenehmes Wohnambiente. Große Fenster und klassische Altbaudetails prägen den besonderen Charakter. Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten - ideal zum entspannen im Grünen.
Zur Wohnung gehören ein privater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein PKW-Außenstellplatz. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Die Immobilie ist aktuell vermietet. Sie eignet sich ideal zur Eigennutzung für Paare oder kleine Familien, die stilvolles Wohnen in ruhiger, naturnaher Umgebung mit guter Anbindung an das städtische Leben verbinden möchten.
Optional besteht die Möglichkeit, zusätzlich die darüberliegende Dachgeschosswohnung mit ca. 54 qm zu erwerben. Auch diese Einheit ist derzeit vermietet und bietet durch die solide Mietrendite ein attraktives Investment für Kapitalanleger. Alternativ lässt sie sich ideal als Home Office, Atelier oder als separate Einheit im Rahmen eines Mehrgenerationenhaushalts nutzen. Ein gemeinsamer Erwerb beider Wohnungen wäre wünschenswert, ist jedoch kein Muss.