Etagenwohnung in Bad Kreuznach

Toplage Bad Kreuznach: Neuwertige, barrierefreie 3-Zi.-Wohnung mit Balkon im Kurviertel
Investieren mit Verantwortung – Eigentum mit Zukunftsperspektive in bester Lage
In einer der exklusivsten Wohnlagen von Bad Kreuznach – direkt im begehrten Kurviertel – eröffnet sich eine außergewöhnliche Investitionschance für langfristig orientierte Anleger: Eine rund 80 m² große, gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung wird im Rahmen eines notariell beurkundeten Vorauszahlungsvertrags mit grundbuchlich gesichertem Wohnrecht angeboten.
Die derzeitige Eigentümerin, 83 Jahre alt, bleibt auf Grundlage eines lebenslangen, unentgeltlichen Wohnrechts gemäß § 1093 BGB weiterhin in der Wohnung. Dieses Wohnrecht ist im Grundbuch verankert und besteht auch über den Zeitpunkt der Eigentumsübertragung nach zehn Jahren hinaus. Für Investoren ergibt sich damit ein Modell, das soziale Verantwortung und wirtschaftliche Klarheit ideal miteinander verbindet.
Die vertraglich geregelte Kaufpreiszahlung erfolgt in monatlich fixierten Raten in Höhe von 2.500 €, beginnend mit Vertragsabschluss – über eine feste Laufzeit von 120 Monaten (10 Jahre). Die Gesamtsumme beträgt 300.000 €. Vorzeitige oder abweichende Zahlungen sind ausgeschlossen, es sei denn, im Todesfall der Eigentümerin während der Vertragslaufzeit erklären sich die Erben mit einer Einmalzahlung der offenen Differenz zur Gesamtsumme einverstanden. In diesem Fall kann der Investor das Eigentum bereits vor Ablauf der vollen Laufzeit übernehmen.
Die statistische Lebenserwartung einer 83-jährigen Frau liegt laut aktueller Sterbetafel bei rund acht Jahren. Damit bietet sich für den Investor eine realistische und klar kalkulierbare Eigentumsperspektive – entweder nach dem vollständigen Ablauf der Vertragslaufzeit oder durch eine vorzeitige Regelung im Erbfall.
Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt rund 330.000 €. Angesichts der gefragten Lage, der hochwertigen Ausstattung und des gepflegten Gesamtzustands ist eine konservativ geschätzte Wertsteigerung auf ca. 400.000 € in den kommenden acht bis zehn Jahren realistisch. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines modernen, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug, Blick in den Kurpark und zur Kauzenburg – eine Lage, die langfristig hohe Nachfrage garantiert.
Provision
Dieses Modell bietet eine seltene Kombination aus planbarer Kapitalanlage, sozialem Verantwortungsbewusstsein und attraktiver Wertentwicklung. Es eignet sich ideal für Anleger, die langfristig denken, stabile Werte schätzen – und bereit sind, menschliche Bedürfnisse mit wirtschaftlicher Klugheit zu verbinden.
Eine Investition mit Herz, wirtschaftlicher Weitsicht – und echter Zukunftsperspektive.