Etagenwohnung in Bad Endorf

Tolle Kapitalanlage in idyllischer Lage am Ortseingang von Bad Endorf!
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Zehn-Parteien-Hauses – umgeben von viel Grün und in sonniger Lage.


Gut geschnitten & durchdacht

Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet und überzeugt mit einem funktionalen Grundriss:
Beim betreten erwartet Sie eine kleine Diele mit Platz für Ihre Garderobe. Rechter Hand befindet sich das Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang. Es bietet Platz für ein großes Doppelbett sowie einem Einbauschrank. Linker Hand liegt das neutral gestaltete Badezimmer – ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschbecken.

Geradeaus gelangen Sie in das helle Wohn- und Esszimmer – das Herzstück der Wohnung. Eine große Sprossenfensterfront übers Eck sorgt für viel Tageslicht und Gemütlichkeit. Sie führt ebenfalls direkt auf den sonnigen Balkon. Dieser ist mit hellgrauen Fliesen belegt und vermittelt durch das Zusammenspiel von weißem Holzgeländer, weißen Sprossenfenstern und mintfarbener Fassade ein angenehmes Flair – eine kleine Rückzugsoase mitten im Grünen.


Alle Merkmale auf einen Blick

-Solide seit 2018 vermietet; Jährliche Kaltmiete 7.058 €
-Gepflegte Wohnanlage (drei bauähnliche Mehrfamilienhäuser) am Ortsrand von Bad Endorf mit direktem Zugang zu Spazierwegen
-ca. 52 m² Wohnfläche inkl. ca. 5 m² hälftig angerechnetem Balkon lt. Eingabeplan
-Eigener TG-Stellplatz sowie allgemeine Fahrradabstellmöglichkeit in der TG
-Eigener Waschmaschinenstellplatz im UG
-Eigenes Kellerabteil
-Öffentliche Parkplätze direkt unterhalb des Hauses für Gäste
-Sehr zentral gelegen: Bahnhof (ca. 3 Min. mit dem Rad), Chiemgau-Therme (ca. 5 Min.), Simssee (ca. 10 Min.), Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Apotheke, Bäcker, Supermärkte, etc.) sowie Restaurants in unmittelbarer Nähe
-Diese Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, die in attraktiver Lage investieren und sofort monatliche Miete generieren möchten.


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