Loft in Düsseldorf-Lohausen

Der schwarze Würfel im Areal Dat Kunsthus

Zwei 2014 errichtete Kuben, Haus & Häuschen – ein schwarzer Holzwürfel und eine Blechkiste – eröffnen ein abgeschlossenes parkähnliches Areal mit fühlbarer Verbindung zur Düsseldorfer Kunstgeschichte. Der Ursprung Ende der 1920 Jahre stammt von dem damaligen Direktor der Kunstakademie Dr. Walter Käsbach, der dort ein einmaliges Zeugnis der Bauhausarchitektur errichtete. Das historische Gebäude selbst liegt im hinteren Bereich des Areals, Zur Straße bilden die alten Begrenzungen, Garage und Entree eine Verbindung mit den beiden Neubauten. Käsbach machte den Ort zu einem Treffpunkt der Kunstszene. Campendonk, Klee und sein Kollegium feierten den Ort - in Lohausen Dat Kunsthus genannt. Seine Passion zum Gartenbau ist ein Vermächtnis, es ergeben sich traumhafte Sichtbeziehungen in die Tiefe des Areals mit dem alten Baumbestand. Nicht umsonst wurde das gesamte Areal als Kulturdenkmal gelistet. Die jetzigen Eigentümer leben eine Nachbarschaft, die den Charakter des Areals bewahrt.

Aus dem Ensemble der beiden Neubauten steht nun der schwarze Würfel für eine neue Nachbarschaft zum Verkauf. Das Gebäude ist baurechtlich Teileigentum, eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor. Einzelheiten eines Teilungsvertrages können noch besprochen werden. Potential für Erweiterungen sind vorhanden, Privatsphäre der Gebäudeteile kann durch Entflechtung der Eingänge und Terrassen sichergestellt werden.
Das Grundstück des Ensembles hat insgesamt 722m² von denen bis 400m² der direkten Nutzung zugeordnet werden können. Das Gebäude hat derzeit eine Wohnfläche von etwa 102 m² - Erweiterungen um etwa 15 m²extern und etwa 25 m² im Inneren durch Überbauungen des zweigeschossigen Luftraums sind möglich.