Etagenwohnung in Altenmarkt an der Alz

Ambulantes Wohnen Neuss – Pflegeimmobilie Altenmarkt
Die intelligente Kapitalanlage mit sozialem Mehrwert

In Altenmarkt entsteht eine moderne Pflegeimmobilie, die weit mehr ist als ein klassisches Pflegeheim: Ambulant betreutes Wohnen, Pflege-Wohngemeinschaften, Tagespflege sowie ein öffentliches Tagescafé bieten ein durchdachtes Konzept – für Menschen im betreuten Wohnen bis zur höchsten Pflegestufe 5. Ein Angebot, das sich klar von herkömmlichen stationären Pflegeeinrichtungen abhebt.

Für Kapitalanleger besonders attraktiv:
✔ KfW-40-Effizienzhaus, förderfähig mit bis zu 100.000 € zinsgünstigem Darlehen je Einheit
✔ 20 Jahre gesicherter Pachtvertrag mit erfahrenem Betreiber inkl. Dach-und-Fach-Verantwortung
✔ 96 % Gebäudeanteil / 4 % Grundstücksanteil – ideale Basis für maximale Abschreibungen
✔ Bis zu 50 % steuerliche Abschreibung in den ersten 10 Jahren durch hohe AfA
✔ Pflegekassengestützt – Mietzahlung auch bei Leerstand gesichert
✔ Vollständig durchfinanziertes Bauvorhaben durch erfahrenen Bauträger
✔ Verwaltungsarm: Kein Aufwand mit Mietern, Instandhaltung oder Neuvermietung

Ein echtes Highlight: Als Käufer erhalten Sie ein bevorzugtes Belegungsrecht – für sich oder Angehörige. Alternativ ist auch der Eigennutz nach Fertigstellung 2026 möglich, inkl. individueller Ausstattungspakete – ideal für die eigene Altersvorsorge mit Pflegeoption.

Und: Für die ersten 10 Käufer übernehmen wir die Grunderwerbsteuer und Notarkosten vollständig!

Ob als renditestarke Kapitalanlage oder zukunftssicherer Alterswohnsitz – dieses Projekt vereint soziale Wirkung, steuerliche Vorteile und langfristige Einnahmesicherheit in einer Anlageform, die krisenresistenter kaum sein könnte.

Pflegeimmobilien sind die sinnvollste Investition unserer Zeit. Handeln Sie jetzt – bevor es andere tun.