Etagenwohnung in Lörrach

Komfortable, gepflegte 4-Zimmer Wohnung mit 112 qm in einer der schönsten Wohnlagen der Stadt. Besonders interessant ist, dass die Wohnung aus der Zusammenlegung einer 1-Zimmer und einer 3-Zimmer Wohnung entstanden ist (siehe Grundrisse). Beide Wohnungen sind unabhängig und abgeschlossen (separate Grundbücher) und können sehr einfach wieder getrennt werden.

Großer offener Wohn-/Essbereich mit 46 m² (2 verbundene Zimmer) und großzügigen Fensterfronten. Die Zimmer und der überdachte Balkon mit 12 m² davor bieten einen Traumblick über die Stadt bis zur Burg Rötteln.
Viel Raum und Komfort bieten 2 weitere Zimmer, 2 Bäder mit Dusche und WC, davon eines zusätzlich mit Badewanne und Fenster, und ein großzügiger Flur mit Garderobennische vor dem zweiten Bad. Die Küche hat eine große Durchreiche zum Essbereich.

Die Wohnung bietet eine gehobene Ausstattung mit Zentralheizung, Holzparkett und bodentiefen Fenstern in den Wohnzimmern. Im Haus befindet sich zusätzlich eine Waschküche, ein Trockenraum und ein abschließbarer Fahrradraum.
Das Hausgeld beträgt derzeit € 565,00 /Monat . Die Instandhaltungsrücklage für die Wohnungen beträgt zum Ende 2024 ca. € 4.900,00.

Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze in der Tiefgarage mit Tageslicht und 3 Kellerräume mit zusammen 21,8 qm .Die Wohnung, die Keller und die Garage können bequem über einen Aufzug erreicht werden. Zugang und Wohnung sind barrierefrei.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Miete beträgt € 1.560,00 monatlich ( + € 360 anteiliges Hausgeld)

Die Wohnung wird privat verkauft, eine Maklerprovision fällt nicht an.

Der Energieausweis der Immobilie liegt vor.