Etagenwohnung in Germering

Diese teilsanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines siebengeschossigen Mehrfamilienhauses in Germering, das im Jahr 1968 erbaut und in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert wurde. Mit einer Wohnfläche von rund 82,13 Quadratmetern bietet sie großzügig geschnittene Räume und ein durchdachtes Raumkonzept, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zulässt. Die Wohnung wurde kürzlich frisch gestrichen, die alten Teppichböden entfernt, und es wurden neue Fenster eingebaut. Aktuell ist die Wohnung ohne Bodenbelag und bietet somit die Möglichkeit, den Innenausbau nach eigenen Vorstellungen und Geschmack abzuschließen. Sie verfügt über drei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer. Zwei Balkone mit Süd- und Westausrichtung sorgen für viel Tageslicht und Ausblick – wobei der Westbalkon bereits saniert wurde.

Das Gebäude selbst wurde umfassend aufgewertet: Die Fassade erhielt eine moderne Wärmedämmung, die Wasserleitungen wurden entkalkt und beschichtet, und ein neuer Aufzug bietet komfortablen Zugang bis ins oberste Geschoss. Die Wohnung bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltung und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.