Erdgeschosswohnung in Bad Tölz
Bezugsfrei!! Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Garten in Bad Tölz
83646
Bad Tölz
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 260.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 60.95 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 38029883
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 60.95 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 260.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.265,79 € |
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Immobilie
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
| Baujahr: | 1968 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 104,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Es erwartet Sie eine charmante 2-Zimmerwohnung mit Garten im Erdgeschoss eines im Jahr 1968 erbauten Mehrfamilienhauses in Bad Tölz.
Über den großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe erhalten Sie Zugang in die Küche, in das Badezimmer mit Dusche, in das separate Gäste-WC, in das Schlafzimmer sowie in das geräumige Wohn-Esszimmer, worüber Sie die Terrasse und den gemütlichen Garten erreichen.
Die Küche, das Badezimmer, das WC sowie die Böden wurden 2012 saniert und erneuert.
Meine absoluten Highlights der Wohnung:
- wunderschöner Garten
- ruhige Lage
- Blick ins Grüne
- ein fast barrierefreier Zugang
- sofort beziehbar
Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiger Kellerabteil.
Beheizt wird das Gebäude mit einer zentralen Öl-Heizung.
Derzeit sind keine größeren Sanierungsmaßnahmen am Gebäude geplant.
Das aktuelle Hausgeld beträgt für die Wohnung 255€. Davon fließen ca. 58,4€ monatlich in die Instandhaltungsrücklage. Demnach betragen die Bewirtschaftungskosten ca. 196,6€/Monat.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und kann somit selbst bezogen oder neu vermietet werden.
Über den großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe erhalten Sie Zugang in die Küche, in das Badezimmer mit Dusche, in das separate Gäste-WC, in das Schlafzimmer sowie in das geräumige Wohn-Esszimmer, worüber Sie die Terrasse und den gemütlichen Garten erreichen.
Die Küche, das Badezimmer, das WC sowie die Böden wurden 2012 saniert und erneuert.
Meine absoluten Highlights der Wohnung:
- wunderschöner Garten
- ruhige Lage
- Blick ins Grüne
- ein fast barrierefreier Zugang
- sofort beziehbar
Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiger Kellerabteil.
Beheizt wird das Gebäude mit einer zentralen Öl-Heizung.
Derzeit sind keine größeren Sanierungsmaßnahmen am Gebäude geplant.
Das aktuelle Hausgeld beträgt für die Wohnung 255€. Davon fließen ca. 58,4€ monatlich in die Instandhaltungsrücklage. Demnach betragen die Bewirtschaftungskosten ca. 196,6€/Monat.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und kann somit selbst bezogen oder neu vermietet werden.
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Lage
83646 Bad Tölz
Bad Tölz
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.052,12 €/m² in Bad Tölz.
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