Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bornheim

Willkommen in diesem charmanten, kernsanierungsbedürftigen 2- bis 3-Familienhaus, das viel Platz für Ihre Großfamilie bietet! Dieses Anwesen, ursprünglich im Jahr 1920 erbaut, wartet darauf, von Ihnen mit neuem Leben erfüllt zu werden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 195,84 m² und ca. 48,78 m² Unterkellerung bietet das Haupthaus reichlich Raum für individuelle Gestaltungsideen. Aktuell ist es in 2 bis 3 Wohneinheiten aufgeteilt – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Nutzung als klassisches Mehrfamilienhaus. Im EG befindet sich zusätzlich ein Anbau mit weiterer Nutzfläche von 57,57 m², der bisher zu Wohnzwecken diente. Die vorhandene Doppelgarage im Hof bietet nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch für Hobbys oder zusätzlichen Stauraum. Durch das Caport gelangen Sie in den Garten. Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist hier die positive Bauvoranfrage für den zusätzlichen Bau von zwei Doppelhaushälften auf dem insgesamt 1.460 m² großen Grundstück. Diese einmalige Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Verwirklichen Sie hier die Kernsanierung des Bestandsgebäudes nach Ihren eigenen Vorstellungen und realisieren Sie zusätzlich einen attraktiven Neubau. Die derzeitige Heizungsanlage basiert auf Nachtstromspeicheröfen, was Ihnen im Rahmen der Sanierung große Flexibilität bei der Wahl eines modernen Energiesystems bietet. Das Grundstück erstreckt sich nach hinten in einen schmaleren Bereich – ideal für Gartenliebhaber. Hier können Sie Ihren grünen Daumen entfalten, ein Gemüsebeet anlegen oder einen Rückzugsort im Grünen schaffen. Nutzen Sie diese besondere Chance, ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten – und zugleich in eine zukunftsfähige Wohnlösung zu investieren. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!