Einfamilienhaus zum kaufen in Oer-Erkenschwick

VORABHINWEIS zum Streif-Fertighaus:

Um festzustellen, ob Schadstoffbelastungen vorliegen, wurden zuletzt zwei Gutachten erstellt:

1. Asbest: Keine nachweisbare Belastung

2. Formaldehyd: Die Analyse hat mit einem Wert von 117, wenn auch eine geringe, aber eine Überschreitung des Richtwertes von 100 ergeben.

Die Analysen stellen wir ihnen gern zur Verfügung.

Auf Grund der Analysen haben sich die Eigentümer dazu entschieden, die Immobilie im Bieterverfahren, mit einem stark vergünstigten Mindestgebotspreis von 195.000,00 € anzubieten.

Eine OFFENE BESICHTIGUNG findet am 05.08.2025, von 16:00 Uhr bis 17:00 Uhr, statt.

Gebotsabgabe in unserem Büro, Königswall 26, 45657 Recklinghausen, am 14.08.2025, um 16:00 Uhr. Verbindliche Gebotsabgabe nur mit Finanzierungsbestätigung.

BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE.
Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1976 als Fertighaus des Unternehmens Streif auf dem 447 m² großen Kaufgrundstück errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von knapp 110 m².

Es ist voll unterkellert, wodurch viel wertvoller Stauraum und Platz für umfangreiche Hobbies gegeben ist.

Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Wohn-Essbereich mit Blick in den weitläufigen Garten, einem weiteren knapp 10 m² großen Zimmer, einer separaten Küche sowie einem üppig bemessenen Gäste-WC.

Über die schöne Holztreppe gelangen sie in das Obergeschoss, welches ihnen zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer und eine weitläufige Diele bietet.

Im Untergeschoss befinden sich auf knapp 70 m² Fläche drei Räume, die vielfältig genutzt werden können. Hier gibt es zusätzlich eine Dusche und einen Ausgang, der direkt in den Garten führt.

Die Haustechnik entspricht dem Baujahr und eine aus der Bauweise Fertighaus möglicherweise resultierende Schadstoffbelastung ist nicht bekannt.