Einfamilienhaus zum kaufen in Ludwigswinkel

In extrem ruhiger Lage von Ludwigswinkel steht diese Traumimmobilie zum Verkauf.
Es handelt sich hierbei um ein sehr großzügiges Wohnhaus mit 2,5 Etagen, welches im Jahr 1954 erbaut wurde. Das Gebäude befindet sich in einem insgesamt sehr guten Zustand und wurde in den letzten ca. 10 Jahren, mit Ausnahme der Fassade, sehr umfangreich und hochwertig saniert und renoviert.
Die Immobilie glänzt durch ihre hochwertige und durchdachte Ausstattung bis ins kleinste Detail und ist sehr flexibel nutzbar.
Die derzeitige Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt. Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Eingangsbereich mit angrenzendem Flur, das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Garten sowie einem Kaminofen, das schicke Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, der sehr praktische Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, die sehr stilvolle und hochwertige Küche mit Essbereich sowie ein separates Esszimmer.
Über eine schöne Holztreppe ist das Obergeschoss zu erreichen. Der helle und teilweise nach unten geöffnete Flur wird auch Ihnen gefallen. Auf dieser Etage befinden sich außerdem das sehr großzügige Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, das Büro sowie ein weiteres WC.
Über die Holztreppe ist auch das Dachgeschoss zu erreichen. Dieses bietet sehr viel Raum und einen Blick auf das wundervolle Gebälk des Dachstuhls. Bei Bedarf könnte hier auch noch eine weitere Etage ausgebaut werden.
Weitere Stau- und Nutzfläche ist im großen Keller mit mehreren Räumen vorhanden.
Das absolute Highlight ist aber sicherlich der parkähnliche und sehr gepflegte Traumgarten der so vergeblich seinesgleichen sucht. Hier lässt es sich bestens entspannen und die Ruhe und Natur genießen.
Das Gebäude ist nchtmehr bewohnt und kann daher kurzfristig übernommen werden. Auf Wunsch können zudem einge Möbel übernommen werden.
Interessant ist außerdem die Tatasache, dass das Gebäude in einem Sanierungsgebiet liegt. Dies bedeutet, dass spezielle Zuschüsse und attraktive Abschreibungsmöglichkeiten bei eventuellen Modernisierungen genutzt werden können.
Weitere Infos, Details und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Selbstverständlich kann die Immobilie nach Rücksprache gerne besichtigt werden.

Mit dem Eigentümer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.