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Einfamilienhaus zum kaufen in Varel

Mit dem Hang zum Luxus - Exklusives Wohnen auf drei Ebenen direkt an der Nordsee!

Saphuser Strasse
26316 Varel
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Kaufpreis
998.000 €
Zimmer
4.5
Fläche
171 m²
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Objekt-ID: 38027682

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4.5
Größe: 171.00 m²
Grundstücksfläche: 500,00 m²
Verfügbar ab: Sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 998.000 €
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Preis/m²: 5.836,26 €
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Immobilie

Baujahr: 2025
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 22,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

„Dieser exklusive Neubau an der Nordseeküste vereint luxuriöses Wohnen auf drei großzügigen Ebenen mit modernster Ausstattung und unvergleichbarem Komfort – ein wahres Juwel für anspruchsvolle Käufer, die Ihren Wohnsitz direkt an der Nordsee wünschen.“

Diese Immobilie lässt keinen Wunsch offen und wird Sie hinsichtlich der durchdachten Aufteilung auf drei Ebenen überzeugen. Sie betreten Ihr neues Luxusdomizil durch den Haupteingang in der zweiten Wohnebene. Durch einen einladenden Flur erreichen Sie hier ein modernes Gäste-WC, einen geräumigen Abstellraum und betreten durch die offene Wohnküche das imposante Wohnzimmer. Ein offenes Raumkonzept entsteht durch eine Galeriebene im Obergeschoss. Bodentiefe Fenster lassen natürliches Licht in die Räumlichkeiten und so erreichen Sie auch die Dachterrasse. Auf ca. 21 m2 können Sie hier gemütliche Loungemöbel und eine Outdoor-Essecke einrichten, um mit Ihrer Familie und Freunden ein Barbecue auszurichten. Dies ist eine von zwei Möglichkeiten sonnige Sommertage im Freien zu verbringen.

Durch die zentrale Treppe mit Holzstufen und- Geländer erreichen Sie die Erdgeschossebene, wo sich Ihr privater Bereich mit zwei Schlafzimmern befindet. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang in den Garten mit Terrasse.
Ein luxuriöses Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Rainshower-Dusche befindet sich ebenso auf dieser Ebene und bietet zusätzlich die Möglichkeit eine Sauna zu installieren.

Nun betreten wir die oberste Ebene dieses Hauses. Auf der Galerieebene steht Ihnen ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer En-Suite als Kinderzimmer oder auch Gästezimmer zur Verfügung. An der Galerie selbst besteht die Möglichkeit einen Arbeitsplatz einzurichten. Sämtliche Anschlüsse und Kabel sind hier unsichtbar verlegt.

Wie Sie merken, steckt dieses Juwel voller Details, die es zu entdecken gibt. Vereinbaren Sie gerne noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von der Lage und der Immobilie zu überzeugen
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Lage

Saphuser Strasse
26316 Varel
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Varel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.314,31 €/m² in Varel.

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