Bauernhaus zum kaufen in Mulfingen

Dieses charmante Anwesen in idyllischer Ortslage von Mulfingen-Simprechtshausen bietet mit einer Grundstücksfläche von ca. 2.960 m² viel Platz, Potenzial und Geschichte. Das Wohnhaus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1835 – die denkmalgeschützte Fassade verleiht dem Gebäude einen ganz besonderen Charakter.

Mit rund 200 m² Wohnfläche bietet das Haus großzügige Räumlichkeiten für Familien, Selbstversorger oder kreative Nutzungsideen. In den vergangenen Jahrzehnten wurde die Immobilie regelmäßig renoviert und gepflegt:

2021: Sanierung der Fassade & Badezimmer im Erdgeschoss

2016: Teilweise Sanierung im Erdgeschoss inkl. neuer Wandverputz

2000:
Komplette Sanierung des Dachgeschosses inkl. Badezimmer und Küche

-Neue Fenster im gesamten Haus

-Neue Dachdeckung

-Komplette Erneuerung der Elektrik

-Austausch der Dachflächenfenster

Im Keller des Wohnhauses befindet sich eine stillgelegte Schnapsbrennerei, zuletzt genutzt im Jahr 2010 – ein reizvolles Detail für Liebhaber historischer Nutzung. Im Garten ist zudem ein alter Brunnen vorhanden, aktuell jedoch außer Betrieb.

Direkt neben dem Wohnhaus befindet sich eine angrenzende Scheune, die ehemals als Heulager, Hühnerstall und für weitere Tierhaltung diente. Auch für landwirtschaftliche Geräte oder andere Nutzung bietet sie reichlich Platz. Zusätzlich steht auf dem Grundstück eine separate Scheune mit integrierter kleiner Werkstatt und weiteren Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Highlights im Überblick:

- Ca. 2.960 m² Grundstücksfläche

- Ca. 200 m² Wohnfläche

- Ursprungsbaujahr 1835, Fassade unter Denkmalschutz

- Stetige Sanierungen, zuletzt 2021

- Historische Schnapsbrennerei im Keller

- Zwei Scheunen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

- Stillgelegter Brunnen im Garten

Ein Anwesen mit Charakter, Geschichte und zahlreichen Möglichkeiten – ideal für alle, die das Besondere suchen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung!