Einfamilienhaus zum kaufen in Lage

Ob Vermietung, Eigennutzung oder doch eine Generationenlösung, dieses 1-2 Familienhaus steht kurzfristig für Sie im familienfreundlichen Lagenser Ortsteil Kachtenhausen bereit. Profitieren Sie von der Lage am Ende einer Sackgasse und erreichen zudem die Lagenser Innenstadt dank der nahegelegenen B66 in ca. 5 Minuten Fahrzeit. Sehr gute Anbindungen zu den Schulen in der Umgebung sind gegeben, Haltestellen für Bus und Bahn befinden sich ebenfalls in der Nähe. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind im Ort angesiedelt und fußläufig in nicht einmal 15 Minuten zu erreichen.

Im Haus angelangt erwartet Sie ein Treppenhaus, welches beide Wohneinheiten geschickt voneinander trennt. Das Erdgeschoss präsentiert auf einer Wohnfläche von ca. 87 m² eine 3-Zimmer Raumaufteilung, wo bereits der Flur einen direkten Blick durch die nachträglich eingebaute Holzbalkenkonstruktion hindurch in das helle Wohnzimmer gewährt. Auf dem Weg in den Wohnbereich passieren Sie das Esszimmer mit angrenzender Küche. Hauptaufenthaltsort wird mit Sicherheit schnell der eben erwähnte Wohnbereich mit großer Fensterfront und Zugang zur Terrasse. Diese ist fest überdacht und von allen Seiten gut vor Wind und Regen geschützt. Der Schlaftrakt befindet sich auf der anderen Seite des Hauses und verfügt über ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC.

Auch das Dachgeschoss bietet mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² eine eigenständige Wohneinheit, die ganz nach Ihren Wünschen selbst genutzt oder vermietet werden kann. Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume dieser Etage. Ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon bildet hier oben den Mittelpunkt, die Küche liegt direkt daneben und überzeugt ebenfalls mit einer guten Größe. Ein Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein kleiner Abstellraum vervollständigen diesen Bereich.

Sollte Ihnen jetzt noch ein Raum fehlen, werden Sie diesen im Kellergeschoss finden. Neben den üblichen Wasch-, Vorrats- und Heizungsräumen erwartet Sie hier unten ein weiteres Zimmer, welches ideal als Gästezimmer oder Hobbyraum Verwendung finden kann. Ein Badezimmer darf auf dieser Etage natürlich nicht fehlen.

Die gesamte Außenanlage beläuft sich auf ca. 689 m² und bringt ebenfalls viele Pluspunkte mit sich. Eine Garage sorgt dafür, dass Ihr Auto bei jeglicher Wetterlage gut geschützt untergebracht ist, während weitere Fahrzeuge bequem auf dem Hof davor abgestellt werden können. Der Garten rund ums Haus präsentiert derweil eine große pflegeleichte Rasenfläche, ein paar Steinbeete sowie eine weitere gemütliche Terrassenecke. Ein Gartenhaus für die Unterbringung von Rasenmäher und Co sorgt für die nötige Ordnung im Garten.

Einteilung:
KG: Flur, Gästezimmer, Badezimmer, Vorratsraum, Waschraum Heizungsraum, Öllager
EG: Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer
DG: Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum

Ausstattung:
- Bodenbelag: Fliesen und Laminat
- Rollläden sind vorhanden
- Eine Markise ist vorhanden
- 3 x 2.000L Öltanks

Besonderes:
- Keller- und Geschossmauerwerk = 36,50 cm
- 54 m² Wegeanteil gehören zum Haus
- Das Haus wird kurzfristig frei

Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 50 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Zusätzlich zu dem Bereich der Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Wir kennen die richtigen Ansprechpartner bei verschiedenen Banken und Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.

Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objek...