Einfamilienhaus zum kaufen in Beltheim

Inmitten des liebenswerten Ortes Beltheim wartet dieses freistehende Einfamilienhaus auf neue Eigentümer, die seine Geschichte fortschreiben möchten.

Das Gebäude blickt auf eine bewegte Vergangenheit zurück: Ursprünglich um ca. 1750 errichtet, wurde es nach 1790 im inneren in zwei Bereiche unterteilt. Über viele Jahrzehnte hinweg diente es der Gemeinde als Ort des Zusammenkommens – hier waren einst eine Gaststätte sowie ein kleiner Lebensmittelladen untergebracht.

Heute steht das Haus auf einem 385 m² großen Grundstück mit Garten und bietet rund 135 m² Wohnfläche sowie 67 m² Nutzfläche.

Das Haus ist in die Jahre gekommen – keine Frage. Doch es bringt Charakter, Raum und Möglichkeiten mit. Es eignet sich besonders für Menschen, die Freude daran haben, einem alten Haus mit Charme, neues Leben einzuhauchen und es Schritt für Schritt nach ihren Vorstellungen zu gestalten.

Raumaufteilung im Überblick

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus Sie alle Räume bequem erreichen können. Direkt links liegt das mit 20 m² großzügig geschnittene Wohnzimmer, mit viel Platz zum Ankommen und gemeinsamen Leben.
Die Küche liegt im hinteren Teil links und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Elektrogeräte stammen etwa aus dem Jahr 2020. Aktuell ist die Küche vom Wohnzimmer getrennt. Bei entsprechender statischer Prüfung könnte ein Wanddurchbruch denkbar sein, um einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich zu realisieren.

Rechtsseitig befindet sich ein Zimmer, das wir in unserem Grundriss als Büro vorgesehen haben. Es eignet sich aber ebenso gut als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum – ganz nach individuellen Bedürfnissen.

Folgen wir dem Flur weiter, so befinden sich im hinteren Teil auf der rechten Seite zwei Sanitäreinheiten; ein Duschbad sowie ein separates Badezimmer. Beide Bäder bieten eine solide Grundlage für künftige Modernisierungen.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das rund 70 m² Wohnfläche bietet. Hier erwarten Sie drei weitere Räume – in unserem Grundriss vorgesehen als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I und Kinderzimmer II – sowie ein großzügiges Duschbad, das im Jahr 2005 modernisiert wurde und sich in zeitgemäßem Zustand präsentiert.

Ein nicht ausgebauter Dachboden bietet zusätzliche Abstellfläche und Potential für weiteren Wohnraum. Das Dach wurde im Jahr 1996 umfassend erneuert – inklusive neuer Holzlattung und einer Eindeckung mit Naturschiefer.

Die Unterkellerung des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum. Hier findet auch die aus dem Jahr 2011 stammende Ölheizung ihren Platz.

Ihre Fahrzeuge finden bequem Platz in der integrierten Garage im Untergeschoss, sowie auf den Stellplätzen direkt vor dem Haus – praktisch und direkt erreichbar.

Zu dem Grundstück gehört ein Garten, der mit etwas Liebe und gärtnerischem Geschick zu einem gemütlichen Rückzugsort gestaltet werden kann.

,, Zu Hause ist kein Ort, sondern ein Gefühl ‘‘