Einfamilienhaus zum kaufen in Oberthal

Das hier angebotene „MASSA“-Fertighaus wurde, im Jahr 2006, in „Holzständerbauweise“ (als Ausbauhaus) errichtet und verfügt über ein massiv gebautes Kellergeschoss. Auf ca. 155 m² Wohnfläche (OHNE die anrechenbaren Flächen für Balkon + Terrasse!) bietet dieses gepflegte, funktional und durchdacht aufgeteilte Wohnhaus alles, was eine Familie zum Wohnen + Wohlfühlen braucht.

Die vorhandenen Räumlichkeiten verteilen sich, wie folgt, auf die vorhandenen 3 Etagen:

Kellergeschoss (34,53 m² Wohnfläche + 26,30 m² Nutzfläche):
-großes Zimmer (30,61 m²)
-Duschbad (3,92 m²)
-Flur (2,46 m²)
-Keller (17,29 m²)
-Hauswirtschaftsraum (9,01 m²)

Erdgeschoss (71,08 m² Wohnfläche):
-Wohnen/Essen (40,26 m²)
-Küche (10,12 m²)
-Diele (8,01 m²)
-Hausanschlussraum (1,95 m²)
-Gäste-Bad (5,37 m²)
-Abstellraum (5,37 m²)

Dachgeschoss (49,56 m² Wohnfläche):
-Schlafen 1 (11,05 m²)
-Schlafen 2 (27,76 m²)
-Flur (3,71 m²)
-Badezimmer (7,04 m²)

Durch einen üppig bepflanzten Vorgarten, führt eine solide Steintreppe zum Hauseingang. Schon hier erhält man einen Vorgeschmack auf das gärtnerische Geschick der Eigentümerin, das auf dem rückwärtigen Grundstück dann voll zur Entfaltung kommt. Aber dazu später…

Schon beim Betreten des Hauses besticht der großzügige Dielenbereich und die schön geschwungene, offene Buchenholz-Treppe, die ins Dachgeschoss führt. Alles wirkt hell, freundlich und einladend… und bietet Platz für Garderobe, Schuhschrank, Telefonbank o.ä.

Gleich hinter dem Hauseingang, befindet sich, linkerhand, der Hausanschlussraum, in dem die Heizung untergebracht ist (Buderus Gasheizung mit Brennwerttherme - unterirdischen Gastank für Flüssiggas befindet sich im Vorgartenbereich). Rechterhand gelangt man in das hübsche Gäste-Bad, ausgestattet mit Dusche, Toilette + Waschbecken. Bei den hellen Wand- und Bodenfliesen setzen kontrastreiche, blaue Elemente, in Form von Bordüren + Badmöbeln, attraktive farbliche Akzente. Ein geräumiger Abstellraum, der ebenfalls im Dielenbereich angeordnet ist, bietet Stauraum für Tiefkühltruhe, Küchengeräte, Putzutensilien, Vorräte etc.). Es wäre auch vorstellbar, diesen Raum (mit Fenster), bei Bedarf, in ein kleines Arbeitszimmer umzufunktionieren, und die vorgenannten Gerätschaften im Keller unterzubringen.

Ideal für das Familienleben ist natürlich der großzügige, offene Wohn-/ Essbereich im Erdgeschoss, in dem die zukünftigen Eigentümer genügend Raum für die eigenen Einrichtungsideen haben. Ein Blickfang ist hier sicherlich auch der gemütliche Kaminofen, der, an kalten Wintertagen, ein besonderes Wohngefühl verleiht und für zusätzliche Wärme sorgt. Anzahl und Anordnung der vorhandenen Fensterelemente garantieren einen guten Lichteinfall. Wohlfühlambiente pur… modern + hell … ein schöner Ort, wo sich die Familie zum gemeinsamen Essen oder für unterhaltsame Spiele- oder Fernsehabende treffen kann.

Direkt angrenzend an den Essbereich ist der offene Küchenbereich, der, idealerweise, auch über einen separaten Zugang vom Dielenbereich aus verfügt, so dass die Einkäufe, ohne Umwege, in der Küche verstaut werden können.

Der Schlafbereich des Hauses (1 kleines + 1 großes Zimmer) ist im Dachgeschoss untergebracht. Bei Bedarf könnte das große Zimmer auch, durch Einbau einer Trennwand + einer zusätzlichen Tür, in 2 kleinere Schlafzimmer umgeändert werden. Dies wäre für eine Familie mit kleinen Kindern sicherlich vorteilhaft. Komplettiert werden die Räumlichkeiten im Dachgeschoss durch das Familienbad, ausgestattet mit Wanne, Dusche, Toilette + Waschbecken. Das Design ist vergleichbar mit dem Gäste-Bad im Erdgeschoss, und auch hier runden farblich passende Badmöbel das Gesamtbild wohltuend ab und bieten Platz zum Verstauen der Bad- und Kosmetikutensilien.