Etagenwohnung in Baden-Baden-Oos
Sofort einziehen! Renovierte 3-ZI. ETW mit Balkon, Carport & Keller in begehrter Lage
76532
Baden-Baden, Oos
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- Kaufpreis
- 269.900 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 83.03 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 38027126
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 83.03 m² |
| Etage: | 2 von 5 |
| Verfügbar ab: | ab sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 269.900 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.250,63 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1951 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 94,50 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Willkommen in Baden-Baden Oos
Diese helle, freundlich geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer sehr gepflegten, familienfreundlichen und ruhigen Wohnanlage im beliebten Stadtteil Baden-Baden Oos – auf der stadtnahen Seite, mit schneller Anbindung an die Innenstadt von Baden-Baden.
Mit dem Fahrrad erreichen Sie das Stadtzentrum in ca. 10 Minuten, mit dem Auto in nur etwa 7 Minuten.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer: kein Mietverhältnis, kein Zeitverlust.
Mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² überzeugt sie durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weitere gut geschnittene Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine separate Küche mit angrenzender Loggia – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden im Freien.
Die Raumaufteilung ist durchdacht, funktional und wohnlich – ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf.
Wirtschaftsplan 2023:
Hausgeld: 189,00 EUR /Monat (davon 22,43 EUR Rücklagenzuführung)
Kaufpreis Wohnung: 269.900 EUR
Carport: 6.900 EUR
Gesamtpreis: 276.800 EUR
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und laden Sie herzlich zur Besichtigung ein!
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Lage
76532 Baden-Baden
Baden-Baden Oos
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.645,07 €/m² in Baden-Baden - Oos. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Baden-Baden liegt derzeit bei 4.287,86 €/m².
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