Etagenwohnung in Oberschleißheim
Kapitalanlage mit Zukunft: Neubauwohnung bei München inkl. Mietgarantie, Preisvorteil & Sonder-AfA
Jägerstraße
85764 Oberschleißheim
85764 Oberschleißheim
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- Kaufpreis
- 407.500 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 41.08 m²
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Objekt-ID: 38027112
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 41.08 m² |
| Etage: | 1 von 4 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 407.500 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 9.919,67 € |
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Immobilie
Aufzug
Keller
Neubau
| Baujahr: | 2026 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert: | 60,30 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
In den "Karls Gärten" erwartet Sie eine zukunftsfähige Kapitalanlage vor den Toren Münchens: Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia punktet durch moderne Architektur, nachhaltige Bauweise (Effizienzhaus 40 / KfN) und einen durchdachten Grundriss. Der Kaufpreis wurde aktuell um 31.500 € gesenkt – jetzt nur 407.500 €. Zusätzlich erhalten Sie eine kostenfreie, 10-jährige Mietgarantie inklusive Vermietungsservice. Die Einheit erfüllt alle Voraussetzungen für die erhöhte Abschreibung gemäß Wachstumschancengesetz. Ein ideales Investment mit attraktiver Perspektive, steuerlichen Vorteilen und nachhaltigem Mehrwert.
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Lage
Jägerstraße85764 Oberschleißheim
Oberschleißheim
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.184,31 €/m² in Oberschleißheim.
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