Etagenwohnung in Marl

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine 2-Zi.-Eigentumswohnung in einem gepflegten und ruhigen 6-Parteienhaus. Das freistehende Wohnhaus wurde im Jahre 1990 in konventioneller, 2-geschossiger Massivbauweise mit ausgebautem Satteldach und Keller auf dem 584 m² großen Grundstück errichtet.

Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss (rechts) gelegen und bietet rd. 67 m² Wohnfläche. Der funktionelle Grundriss umfasst den Wohnbereich mit Balkon, ein Schlafzimmer, Tageslichtbad, Küche, eine geräumige Diele und ein Abstellraum. Somit eignet sich die Wohnung ideal für Singles und Paare. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in normalen und gepflegten Unterhaltungszustand, jedoch entspricht die Ausstattung noch dem Standard des Erstellungsjahres. Je nach individuellen Vorstellungen und Wünschen kann der neue Eigentümer erforderliche Modernisierungen planen.

Zur Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz und ein Kellerraum. Der Wasch- / Trockenkeller sowie der Fahrradkeller stehen gemeinschaftlich zur Verfügung.

FREIZUG

Die Wohnung ist bereits freigezogen und geräumt. Somit kann die Übergabe zeitnah erfolgen.

NEBENKOSTEN

Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt gemäß Wirtschaftsplan (2024) € 185,00. Hier sind sämtliche Kosten wie Heizung, Wasser, Gebäudeversicherung, Verwaltergebühr, Müllabfuhr und Instandhaltungsrücklage
enthalten.

Für die Treppenhausreinigung und Pflege der Außenanlagen sind zusätzlich ca. € 25,- monatlich zu entrichten. Die jährliche Grundsteuer beträgt aktuell € 264,49.