Erdgeschosswohnung in Hilzingen

In einem gepflegten Wohngebiet von Hilzingen-Binningen erwartet Sie diese moderne 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2017. Mit rund 90 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung bietet sie ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles – ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen können.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich überzeugt mit Großzügigkeit, Helligkeit und einer eleganten Einbauküche, die sich harmonisch ins Wohnkonzept einfügt. Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden lassen viel Tageslicht einströmen und schaffen ein angenehmes Raumgefühl. Ein Schwedenofen sorgt an kühleren Tagen für behagliche Wärme. Alle Zimmer sind mit LAN- und TV-Anschlüssen ausgestattet – ideal für zeitgemäßes Wohnen und Arbeiten im Homeoffice. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine separate Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein echtes Highlight ist die großzügige, nach Westen ausgerichtete Terrasse mit Strom- und Wasseranschluss – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Der angrenzende, gepflegte Garten mit ausschließlichem Sondernutzungsrecht sowie ein eigenes Gerätehaus bieten zusätzlichen Freiraum zur individuellen Nutzung und Gestaltung.

Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Öl-Zentralheizung in Kombination mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Wohnung befindet sich in einem modernen, energetisch zeitgemäßen Zustand. Sie ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit nur vier Einheiten und einem Miteigentumsanteil von 248,31/1.000 an einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 886 m². Das Haus wird hauptsächlich durch Eigentümer bewohnt.

Zur Wohnung gehören ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Der Gesamtkaufpreis beträgt 394.000,- € und setzt sich wie folgt zusammen: 375.000 € für die Wohnung, 12.000 € für den Carport und 7.000 € für den Stellplatz. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 211,- €.

Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache verfügbar.

Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit einem naturnahen Lebensstil – eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein durchdachtes Wohnumfeld legen.

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