Etagenwohnung in München-Perlach

Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung liegt in privilegierter Lage von Neuperlach-Süd. Die offene Galerie vermittelt ein beeindruckendes Raumgefühl. Die stilvolle Maisonette-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1989 und bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Fensterfront überzeugt durch seine Helligkeit und das beeindruckende Raumgefühl – unterstützt durch Deckenhöhen von bis zu fünf Metern. Von hier aus gelangt man auf den ruhig gelegenen Westbalkon mit Blick in den begrünten Innenhof – ein perfekter Ort für entspannte Abende.

Ein architektonisches Highlight ist die ca. 26,7 m² große, blickgeschützte Dachterrasse, die über die Galerie erreicht werden kann. Sie bietet nicht nur einen privaten Rückzugsort über den Dächern der Stadt, sondern auch ausreichend Platz zum Sonnenbaden, Entspannen oder Grillen in geschützter Atmosphäre – ein echtes Plus für alle, die urbanes Wohnen mit Outdoor-Komfort verbinden möchten. Durch die reichlich vorhandenen Freiflächen (Balkon und Dachterrasse) wirken die Übergänge von innen nach außen fließend.

In der warmen Jahreszeit bietet sich hier immer die ideale Location zum entspannten Aufenthalt im Freien. Die hochwertige, offen gestaltete Einbauküche ist funktional durchdacht und harmonisch in den Wohnraum integriert. Das moderne Badezimmer ist mit Marken-Sanitärobjekten ausgestattet und verfügt über eine großzügige Regendusche, ein Doppelwaschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Die Nutzfläche der Wohnung beträgt beachtliche 91 m², wobei die Wohnfläche 63 m² umfasst. Das (flexible) Grundkonzept der Raumaufteilung ist wie folgt:
• Ebene 1 (5. OG): Eingang, Wohnen, Kochen, Essen, Bad/WC, Balkon
• Ebene 2 (6. OG): Schlafen/Arbeiten, Dachterrasse

Mitbenutzt werden kann auch der gemeinschaftlich genutzte Fahrradkeller und Waschraum. Ein Duplex-Stellplatz (NEU 2024) gehört ebenfalls zur Wohnung.

Im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfassend modernisiert.

Diese Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit Privatsphäre und Komfort – ideal für alle, die das Besondere suchen.