Dachgeschosswohnung in Aachen-Mitte

Seltene Gelegenheit!

Attraktives Apartment mit Loggia und Weitsicht über den Dächern von Aachen, Harscampstr. 51. Aachen-Mitte ist ein toller Standort, optimale Wohngegend mit sensationeller Infrastruktur und vielen abwechslungsreichen Möglichkeiten.

Die Immobilie wurde ca. 1970 auf einem 497m² großen Grundstück als Wohn- & Geschäftshaus errichtet. Das hier zum Verkauf stehende Apartment befindet sich im Dachgeschoss, der Aufzug ist erreichbar über ein paar Stufen im Erdgeschoss.

Außergewöhnlich geplant, bietet diese Wohnung einen ganz besonderen Charme und Gemütlichkeit. Durch eine sichtbare Balkenkonstruktion, großzügige Räumlichkeiten, clever integrierte Einbauschränke & eine große, separate Küche wirkt die Wohnung hell und freundlich. Die Loggia begeistert mit Holzdielen, Weitsicht und bringt durch seitliche Fensterelemente eine besondere Atmosphäre auch ins Innere.
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Größeneindruck ca.
Wohnzimmer: 34m²
Schlafzimmer: 16m²
Flur: 7m²
WC: 1m²
Küche: 11m²
Badezimmer: 5m²
Balkonanteil (7,2m²x25%): 1,8m²

Zusätzlich findet man im Treppenhaus einen eigenen kleinen Abstellraum für Staubsauger und Co. Praktische Unterstellflächen gibt es zudem auch seitlich auf der Loggia.

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- Altlastenverzeichnis: Keine konkreten Untersuchungen, aber wegen Textilfabrik im 19 Jhd. gilt das Gebiet als Verdachtsfläche.
- Baulastenverzeichnis: Nein, keine Eintragungen.
- Grundbesitzabgaben 2025: 177,72 Euro
- Gesunde Instandhaltungsrücklage
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Sprechen Sie uns an. Bei einer persönlichen Einzelbesichtigung gehen wir näher ins Detail!