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Etagenwohnung in Gießen

Attraktive Wohnung in zentraler Lage direkt am Schwanenteich in Gießen

35394 Gießen
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Kaufpreis
398.000 €
Zimmer
4
Fläche
107 m²
1 Aufrufe

Objekt-ID: 38026628

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 107.00 m²
Etage: 1 von 3
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 398.000 €
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Preis/m²: 3.719,63 €
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Immobilie

Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1936
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 256,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser wunderschönen Wohnung, die sich im Hochparterre eines gepflegten Dreifamilienhauses befindet. Die Lage ist unschlagbar: zentral und dennoch ruhig, direkt am malerischen Schwanenteich, ideal für alle, die das Leben in der Stadt mit der Natur verbinden möchten.

Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und viel Licht. Sie verfügt über helle, großzügig geschnittene Zimmer, die alle vom geräumigen Flur aus erreichbar sind. Die Böden sind in hochwertigem Echtholzlaminat gehalten, das nicht nur elegant aussieht, sondern auch äußerst widerstandsfähig ist.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet viel Raum für gesellige Abende mit Familie und Freunden oder für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Es ist offen gestaltet und mit einem weiteren Raum verbunden, der sich perfekt als Esszimmer, Bibliothek oder Rückzugsort eignet. So schaffen Sie sich Ihren persönlichen Wohlfühlbereich, der sowohl Funktionalität als auch Gemütlichkeit vereint.

Die Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet und verfügt zudem über eine praktische Speisekammer.

Zusätzlich stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Eines dieser Zimmer bietet direkten Zugang zum schönen Wintergarten, der sich perfekt für entspannte Stunden in der kühleren Jahreszeit oder bei regnerischem Wetter eignet. So haben Sie noch mehr Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Das Tageslichtbad verfügt derzeit über eine Dusche und die Toilette ist separat im Nebenraum zu finden.

Vervollständigt wird dieses Wohnangebot durch einen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Wasch- und Fahrradraum sowie einem Außenstellplatz.

Diese Wohnung verbindet Komfort, Helligkeit und eine hervorragende Lage – perfekt für alle, die das urbane Leben mit Naturverbundenheit schätzen. Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Lage

35394 Gießen
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Gießen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.733,10 €/m² in Gießen.

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