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Etagenwohnung in Gießen

Einzugsbereit – Wunderschöne Wohnung mit Balkon direkt am Schwanenteich

35394 Gießen
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Kaufpreis
398.000 €
Zimmer
4
Fläche
107 m²
1 Aufrufe

Objekt-ID: 38026625

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 107.00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 398.000 €
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Preis/m²: 3.719,63 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Keller
Baujahr: 1936
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 256,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in dieser charmanten Wohnung, die sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses befindet. Die Lage ist einfach unschlagbar: zentral, aber dennoch ruhig, direkt am malerischen Schwanenteich – perfekt für alle, die das lebendige Stadtleben mit der Natur verbinden möchten.

Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und viel natürliches Licht. Sie verfügt über vier sonnenverwöhnte, gut geschnittene Zimmer, die alle vom geräumigen Flur aus zugänglich sind. Der hochwertige Echtholzlaminatboden sorgt für eine elegante und langlebige Atmosphäre.

Das offene Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden oder für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Es ist mit einem zusätzlichen Raum verbunden, der sich ideal als Arbeitszimmer, Bibliothek oder Rückzugsort nutzen lässt – so schaffen Sie sich Ihren persönlichen Wohlfühlbereich, der Funktionalität und Gemütlichkeit vereint. Die lichtdurchflutete Küche bietet ausreichend Platz zur freien Entfaltung.
Zwei weitere Zimmer stehen ebenfalls zur Verfügung. Eines davon hat direkten Zugang zum überdachten, großzügigen Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien während der warmen Jahreszeit.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit weißen Fliesen, einer Badewanne und einem Waschbecken versehen. Ein separates WC ergänzt den Sanitärbereich.

Vervollständigt wird dieses Wohnangebot durch einen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Wasch- und Fahrradraum sowie zwei Außenstellplätze.

Diese Wohnung verbindet Komfort, Helligkeit und eine hervorragende Lage – ideal für alle, die das urbane Leben mit der Nähe zur Natur schätzen.

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Lage

35394 Gießen
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Gießen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.733,10 €/m² in Gießen.

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