Erdgeschosswohnung in Düsseldorf-Heerdt

Vorab können Sie das Objekt bereits in unserem 360-Grad-Rundgang online besichtigen unter:
https://my.matterport.com/show/?m=Sd6ALF9YX2G

Diese exklusive 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit wohnlich ausgebautem Souterrain befindet sich in einem eleganten Mehrfamilienhaus der begehrten Heinrich-Heine-Gärten in Düsseldorf-Oberkassel. Mit einer Gesamtfläche von ca. 178 m², davon rund 56 m² im hochwertig ausgebauten Souterrain, vereint sie Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen.

Der weitläufige Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer stilvollen Flügeltür zur maßgefertigten Warendorf-Einbauküche, die mit erstklassigen Geräten von Miele und Siemens ausgestattet ist und lädt zum Kochen ein: Induktionskochfeld, Backofen mit Dampfgarer, Kaffeeautomat sowie Kühlschrank und Gefrierschrank sind enthalten.

Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht einfallen und bieten direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse und zum Garten, der auch über eines der Schlafzimmer zugänglich ist. Die Wohnung verfügt insgesamt über drei Schlafzimmer, darunter ein großzügiger Masterbereich mit einem luxuriösen Bad en Suite. Zwei weitere stilvoll ausgestattete Bäder – eines im Erdgeschoss, das andere im Souterrain – bieten höchsten Komfort und moderne Ausstattung mit Echtglasduschen, Natursteinböden, Dornbracht-Armaturen und eleganter Keramik. Dezente Naturtöne und große Spiegelflächen schaffen eine ruhige, harmonische Atmosphäre. Alle Wohn- und Schlafräume sowie die Diele sind mit edlem Echtholzparkett versehen, das dem Interieur eine warme und hochwertige Note verleiht.

Das wohnlich ausgebaute Souterrain bietet mit einer Raumhöhe von ca. 2,65 m, Fußbodenheizung und natürlichem Lichteinfall durch Fenster vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Arbeits-, Hobby- oder Gästebereich. Ein direkter Zugang zur Tiefgarage sorgt dabei für höchsten Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Hauswirtschaftsraum sowie eine großzügige Diele, die den Empfangsbereich der Wohnung stilvoll abrundet.

Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrisch bedienbare Rollläden an allen Fenstern, die nicht nur Sonnenschutz, sondern auch Sicherheit gewährleisten. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Wohnatmosphäre und die hochwertige Gesamtausstattung, die selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Zum Haus gehören ein gekühlter Müllkeller und ein großzügiger Fahrradraum. Die grün gestalteten Innenhöfe mit stilvollen Erholungsinseln bieten eine entspannte Atmosphäre und erweitern das exklusive Wohngefühl über die Wohnung hinaus.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 1.365 Euro und umfasst Rücklagenbildung, den Tiefgaragenstellplatz sowie einen Concierge-Service. Davon sind etwa 467 Euro umlagefähig.

Erleben Sie die außergewöhnliche Exklusivität dieser optimal geschnittenen 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Souterrain, Terrasse, Balkon, Tiefgaragenstellplatz und einem eigenen Concierge in einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnambiente verzaubern!