Einfamilienhaus zum kaufen in Hirschaid

Ein Haus, das durch Architektur, Ausstattung und Technik höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die stilvolle Möblierung, gepaart mit modernster Haustechnik und großzügiger Raumaufteilung, macht dieses Objekt zu einer einzugsbereiten Traumimmobilie – ideal für Familien oder Paare mit gehobenem Wohnanspruch.

Objektdaten:
• Wohnfläche: ca. 230 m²
• Grundstück: ca. 778m²
• Zimmer: 7 (inkl. wohnlich ausgebautem Untergeschoss)
• Heizung: Fußbodenheizung im gesamten Haus, Kamin
• Energieversorgung: Wärmepumpe & PV-Anlage (12,5 kWp, Baujahr 2022)
• Ausstattung: Gehobenes Interieur, hochwertige Einbauküche, stilvolle Möblierung, Designerlampen
• Garage: Doppelgarage mit Kunstharz-Industrieboden
• Extras: Gartenhaus, 11 kW-Ladestation, Kameraüberwachung, Fingerprint-Haustürsystem

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Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus bietet ein durchdachtes Raumkonzept, exzellente Ausstattung und höchsten Wohnkomfort auf drei Ebenen – eingebettet in ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit einem liebevoll angelegten, eingewachsenen Garten auf ca. 778m² Grundstück.

Erdgeschoss – Wohnen mit Stil
Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich mit Kamin und offener Küche ist das Herzstück des Hauses. Die hochwertige Einbauküche ist mit allen modernen Geräten ausgestattet, inklusive Dampfgarer, und fügt sich perfekt in das elegante Raumkonzept ein. Ein separates Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss.

Obergeschoss
Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer sowie zwei voll ausgestattete, geschmackvoll gestaltete Badezimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein luxuriöses Bad en suite mit angrenzender Ankleide.

Untergeschoss
Der wohnlich ausgebaute Keller bietet zwei weitere großzügige Räume, die sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Jugendbereich eignen. Ein separates Badezimmer sowie Tageslichtfenster in allen Räumen machen den Bereich zu einem vollwertigen Wohngeschoss.

Spitzboden – Cleverer Stauraum

Außenbereich – Funktionalität trifft auf Lebensqualität
• Großzügige, überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne
• Überdachter Kaminholzunterstand
• Gartenhaus in Holzständerbauweise (ca. 30 m²) mit robustem Industrieboden
• Doppelgarage mit pflegeleichtem Kunstharz-Industrieboden
• Gepflegte Einfahrt mit ausreichend Parkfläche

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Technische Highlights – Modern, effizient und sicher
• Photovoltaikanlage (12,5 kWp, Baujahr 2022) für nachhaltige Energieversorgung
• Moderne Wärmepumpe für effizientes Heizen
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Gemauerter Kamin für behagliche Atmosphäre
• 11 kW-Ladestation für E-Fahrzeuge
• Außenliegendes Kamerasystem zur Überwachung
• Fingerprint-Schlüsselsystem an der Haustür für maximalen Komfort und Sicherheit