Sonstige zum kaufen in Köln-Sülz

Das einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich in einem begehrten Viertel des Kölner Westens (Raum Lindenthal), mit strategisch günstiger Verkehrsanbindung und direkt am Stadtwald. Auf dem ca. 519 m² großen Grundstück in sonniger Süd-Ost-Ausrichtung steht ein in Massivbauweise errichtetes, 1989 umfangreich saniertes Haus, das durch seine klaren und durchdachten Strukturen und eine perfekte Raumaufteilung besticht. Mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² eröffnen sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Sie das bestehende Haus modernisieren und an Ihre persönlichen Vorstellungen anpassen oder sogar die erhebliche Ausbaureserve zur Eigennutzung oder als separate Wohneinheit realisieren möchten – diese Immobilie eröffnet Ihnen ein außergewöhnliches Potential. Der großzügige, repräsentative Eingangsbereich im Erdgeschoss (Deckenhöhe ca. 2,83 m) empfängt Sie mit einem geräumigen Ambiente und führt in den weitläufigen Wohn-Essbereich. Von dort gelangt man auf die Terrasse, die einen schönen Blick in den Garten bietet. Die Schreinerarbeiten in Französisch Nussbaum sorgen für eine behagliche Atmosphäre. Im EG befindet sich ferner eine große Küche und ein Gäste-WC. Die Böden (außer Küche) sind in Jura Grau ausgelegt, auch als Jura Marmor bekannt.
Über die repräsentative, ca. 1,17 m breite Holztreppe gelangen Sie in das OG (Deckenhöhe ca. 2,79 m). Das große lichtdurchflutete Schlafzimmer verfügt über einen Einbauschrank in feinster Schreinerarbeit. Ergänzt wird das OG durch ein Ankleidezimmer, ein Arbeitszimmer und ein großzügiges Badezimmer.
Garage und Stellplatz vorhanden.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine äußerst günstige urbane Lage mit einer repräsentativen Raumaufteilung und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung aus. Ob als stilvolles Familiendomizil oder als Zweifamilienhaus-Projekt, hier werden Ihre Wohnträume Wirklichkeit. Eine nicht ausgeschöpfte äußerst großzügige Ausbaureserve seitlich und oben eröffnet vielfältige Perspektiven.