Einfamilienhaus zum kaufen in Sexau

Bitte beachten Sie, dass der Verkauf im Bieterverfahren durchgeführt wird. Der aufgerufene Preis stellt den Mindestgebotspreis dar. Genauere Informationen erfahren Sie unter "Sonstiges".

In ruhiger und naturnaher Lage von Sexau liegt dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück sowie zusätzlichen Wiesengrundstücken. Die Umgebung bietet viel Grün, Weitblick und die perfekte Voraussetzung für Tierhaltung, bspw. für Pferde oder anderweitige landwirtschaftliche Nutzung.

Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich auf einem rund 850 m² großen Baugrundstück. Darüber hinaus gehören zwei zusätzliche landwirtschaftliche Wiesengrundstücke mit ca. 1.841 m² und ca. 1.392 m² Fläche zur Liegenschaft – ideal für vielfältige Nutzungskonzepte wie Pferdehaltung, Selbstversorgung oder als ruhiger Rückzugsort mit großem Gartenparadies.

Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m² auf 2 Etagen und folgende Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Hobbyraum mit Küchenzeile, kleines Badezimmer
Obergeschoss: Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, 2 weitere Zimmer + Durchgangszimmer (bspw. Büro, Kinder- oder Gästezimmer)
Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Küche

Das Objekt bietet viel Potenzial zur Um- oder Neugestaltung hierzu bietet es durch die einmalige Lage und den angrenzenden Wiesengrundstücken alle Möglichkeiten.

Eine Garage sowie Stellflächen für mehrere Fahrzeuge im gepflasterten Hof und einen eigener Wasserbrunnen mit elektrischer Pumpe sind ebenfalls vorhanden.

Das Objekt befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand und ist daher vollständig sanierungs- und modernisierungsbedürftig. Das Haus ist bezugsfrei. Es eignet sich besonders für handwerklich versierte Käufer oder ggf. für Abbruch und Neubau.