Einfamilienhaus zum kaufen in Eutingen im Gäu

Willkommen zu einem exklusiven Angebot ohne Maklerprovision.
Diese Immobilie aus dem Erstbezug 12/2020 vereint Eleganz, Funktionalität und Nachhaltigkeit.
Das Haus hat die Energieeffizienz von A+, wird mit einer Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron beheizt, verfügt über eine Fußbodenheizung die im Sommer auch zum Kühlen genutzt werden kann.

Das Haus mit einer 80m2 Einliegerwohnung (separater Eingang/Carportstellplatz), besticht durch seinen durchdachten und frei geplanten offenen Grundriss.

ELW:
Die Einliegerwohnung mit einem Separaten Eingang und Stellplatz unter dem Carport ist derzeit Vermietet und bringt dem Käufer zudem eine spürbare Kostenentlastung.
In der 80m² ELW befindet sich ein Schlafzimmer, Wohn-Essbereich, Bad, Gäste-WC und Abstellraum.

Im Haupthaus (Gerade Treppen):

1. Nutzkeller:
Abstellraum, HWR mit mehreren Anschlüssen für WM und Trockner, Technikraum.

2. Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss kann durch die Garage oder dem Haupteingang betreten werden.
Zwischen Garage und Haupthaus befindet sich die Garderobe.
In der Hauptwohnung gibt es zwei Badezimmer (+ Masterbad) und ein separates Gäste-WC.
Der Wohn- und Essbereich erstreckt sich über ca. 40m² und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Momente und geselliges Beisammensein. In der Küche (L-Form mit Insel) befinden sich die Einbaugeräte wie Kaffeevollautomat, Backofen, Spülmaschine auf Standhöhe. Die Speisekammer ist mit Wandregalen ausgestattet.
Ein Luftraum mit installierten Industrie - Retrolampen laden zu einem gemütlichem Abend ein.
Das Wohnzimmer von knapp 30m² und Büro mit 16 m² bieten genug Platz.

OG: 5 Zimmer + großes helles Bad & Terrasse

DG: befindet sich ein großes Zimmer (ca. 35 qm) und zwei Abstellräume.

Die große, nach Süden gerichtete, überdachte Gartenterrasse lässt den Alltag vergessen. Im Obergeschoss gibt eine nach Süden gerichtete Dachterrasse mit einer Kassettenmarkise.