Mehrfamilienhaus zum kaufen in Klettgau

Wer zuerst kommt, kauft zuerst!
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Erzingen bietet durch die laufenden Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen, die solide Bausubstanz und langfristig bestehenden Mietverhältnisse eine hervorragende Anlagechance für Investoren.
Das Haus ist auch für Aufteiler eine lukrative Gelegenheit!
Es wurde im Jahr 1972 in Massivbauweise errichtet, es erstreckt sich über drei Geschosse und ist voll unterkellert.
Die Immobilie ist in gepflegtem Zustand. Sie wurde laufend modernisiert, um wertstabil zu bleiben.
Das Gebäude wird von einer zentralen Heizöl-Anlage beheizt, deren Wärmeerzeuger im Jahr 2001 erneuert wurde. Die Warmwasserversorgung und der Energiespeicher wurden 2024 aktualisiert.

Das Haus beinhaltet sechs Wohnungen, die sich wie folgt gestalten:

* Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss: vier Zimmer, ca. 120 qm, Balkon und Terrasse
* Wohnung Nr. 2 im Erdgeschoss: drei Zimmer, ca. 95 qm, Terrasse
* Wohnung Nr. 3 im 1. Obergeschoss: vier Zimmer, ca. 120 qm, Balkon
* Wohnung Nr. 4 im 1. Obergeschoss: drei Zimmer, ca. 95 qm, Balkon
* Wohnung Nr. 5 im Dachgeschoss: drei Zimmer, ca. 95 qm
* Wohnung Nr. 6 im Dachgeschoss: drei Zimmer, ca. 75 qm

Der Garten hinter dem Haus und auch der Grünstreifen vor dem Haus können von allen Bewohnern genutzt werden. Ebenso der gemeinschaftliche Wasch-, Trocken- und Fahrradraum im Untergeschoss.
Die Garage sowie sechs PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus runden dieses Angebot perfekt ab.