Immobilie in Nürnberg

Kapitalanlage in zentraler Lage: 1,5-Zimmer mit modernem Flair

Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Nürnberg-Gostenhof. Die Einheit wurde im Jahr 2015 umfassend kernsaniert und überzeugt durch ihren modernen, zeitlosen Zustand.

Mit ca. [bitte m² nachtragen] Wohnfläche bietet die Wohnung eine gut geschnittene Raumaufteilung und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Der helle Wohnbereich, die separate Schlafnische sowie die moderne Einbauküche schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet und fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein.

Die Wohnung ist seit ca. drei Jahren zuverlässig vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 563,00?€, was eine solide Rendite für Kapitalanleger darstellt.

Das Gesamtobjekt wird regelmäßig instand gehalten. Im Jahr 2023 wurde die Heizungsanlage auf eine moderne Gaszentralheizung umgestellt – ein weiterer Pluspunkt für Werterhalt und Energieeffizienz.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand.


Energieverbrauchsausweis: Klasse "G" 223,9 kWh/(m2.a), Erdgas Bj. 2023

Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Simon Meißner
ImmoSky Deutschland GmbH