Etagenwohnung in Magdeburg-Buckau
3-Zimmer Dachgeschoss-Juwel in Gründerzeithaus – Renditestarke Kapitalanlage
39104
Magdeburg, Buckau
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 135.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 83.85 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 38024547
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 83.85 m² |
| Etage: | 5 von 5 |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 135.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.610,02 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1890 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 106,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Unter den Dächern dieser herrschaftlichen Backsteinfassade wartet eine Perle für kluge Investoren.
Die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung verbindet historischen Charme mit moderner Ausstattung.
Frisch modernisiert für die Zukunft
Neue Dachfenster im Wohnzimmer aus 2025 lassen das Licht wie einen goldenen Schleier durch die Räume fließen. Die brandneue Gaszentralheizung von 2024 sorgt für wohlige Wärme und langfristige Wertstabilität. Das großzügige Badezimmer mit Wanne und Dusche bietet Spa-Atmosphäre unterm Dach.
Solide Rendite, sichere Zukunft
Mit aktuell 6.370,56€ Nettokaltmiete/Jahr und rund 5% Rendite sowie Potenzial für 7.033,34€ Nettokaltmiete/Jahr und 5,21% Rendite arbeitet diese Immobilie wie ein zuverlässiges Uhrwerk für Ihr Portfolio.
Der charmante Innenhof mit Fahrradstellplätzen und die gepflegte Hausgemeinschaft sorgen für langfristige Mieterzufriedenheit.
Fazit: Ein Dachgeschoss, das Ihnen jeden Monat über 538 Euro Ertrag bringt – Geschichte trifft auf moderne Rendite.
Die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung verbindet historischen Charme mit moderner Ausstattung.
Frisch modernisiert für die Zukunft
Neue Dachfenster im Wohnzimmer aus 2025 lassen das Licht wie einen goldenen Schleier durch die Räume fließen. Die brandneue Gaszentralheizung von 2024 sorgt für wohlige Wärme und langfristige Wertstabilität. Das großzügige Badezimmer mit Wanne und Dusche bietet Spa-Atmosphäre unterm Dach.
Solide Rendite, sichere Zukunft
Mit aktuell 6.370,56€ Nettokaltmiete/Jahr und rund 5% Rendite sowie Potenzial für 7.033,34€ Nettokaltmiete/Jahr und 5,21% Rendite arbeitet diese Immobilie wie ein zuverlässiges Uhrwerk für Ihr Portfolio.
Der charmante Innenhof mit Fahrradstellplätzen und die gepflegte Hausgemeinschaft sorgen für langfristige Mieterzufriedenheit.
Fazit: Ein Dachgeschoss, das Ihnen jeden Monat über 538 Euro Ertrag bringt – Geschichte trifft auf moderne Rendite.
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Lage
39104 Magdeburg
Magdeburg Buckau
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.978,87 €/m² in Magdeburg - Buckau. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Magdeburg liegt derzeit bei 2.343,87 €/m².
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