Erdgeschosswohnung in Passau-Haidenhof Nord

Willkommen in einer modernen 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Baujahr 2014 in Passau. Mit einer Wohnfläche von ca. 46,26 m² eignet sich diese Wohnung perfekt für Singles oder Paare, die ein stilvolles Zuhause in urbaner Lage suchen oder auch Kapitalanleger.

Zwei Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab und sorgen für bequemes Parken.

Die Wohnanlage bietet zudem Annehmlichkeiten wie einen Aufzug, der alle Etagen bequem erreichbar macht, sowie ein kleines Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.

Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die den Alltag erleichtern. Passau selbst zeichnet sich durch seine malerische Altstadt, kulturelle Vielfalt und erstklassige Infrastruktur aus, was diese Immobilie besonders attraktiv macht.

VORZÜGE:
- Baujahr: 2014 – Moderne Bauweise und Ausstattung
- Parken: Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, die für komfortables Parken sorgen
- Kellerabteil: Ein zusätzliches Kellerabteil bietet weiteren Stauraum
- helle, freundliche Räume
- gute Infrastruktur

AUFTEILUNG:
- Flur ca. 3,84 m²
- WC/DU ca. 6,55 m²
- Schlafen ca. 14,32 m²
- Kochen ca. 5,16 m²
- Wohnen ca. 16,39 m²
Gesamt: ca. 46,26 m²

VIRTUELLER RUNDGANG UND WEITERE BILDER:
Den virtuellen Rundgang sowie weitere Bilder erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.

Gebäudeenergiegesetz (GEG):
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Pellets-Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Holz-Pellets
Endenergiebedarf: 93,2 kWh
Baujahr laut Energieausweis: 2014
Energieskala: C
Ausweis gültig bis: 13.11.2034