Reihenmittelhaus zum kaufen in Bischofsheim

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Dieses gut geschnittene Reihenmittelhaus in der beliebten Böcklersiedlung von Bischofsheim bietet Ihnen auf ca. 122 m² Wohnfläche und einem 191 m² großen Grundstück reichlich Potenzial zur individuellen Entfaltung. Es umfasst insgesamt 5 Zimmer, eine Süd-Terrasse, einen sonnigen Süd-Balkon, einen liebevoll angelegten Garten mit Holz-Gartenhaus (Bj. 2004), einen geräumigen Keller mit Hobbyraum sowie eine Garage mit solarbetriebenem Tor. Das Haus ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt neun Reihenhäusern.

Lagevorteile auf einen Blick:
Der Bahnhof Mainz-Bischofsheim ist nur ca. 550 Meter entfernt – ideal für Pendler. Die nahegelegene Bundesstraße 43 ist durch einen schützenden Baumbestand gut abgeschirmt, sodass Sie im Haus und Garten dennoch Ruhe genießen. Felder und Naherholung befinden sich nur wenige Schritte entfernt.

Das Haus wurde 1966 erbaut, in den 1990er Jahren modernisiert und erhielt 2004 ein neues, gedämmtes Dach. Nun bietet sich Ihnen die Möglichkeit, das renovierungsbedürftige Haus nach Ihren Vorstellungen neu zu gestalten – ideal für Familien oder kreative Selbstnutzer!

Wohnkomfort mit sonniger Ausrichtung
Die Ausrichtung nach Süden sorgt für lichtdurchflutete Räume sowie sonnige Stunden auf Terrasse, Balkon und im Garten. Hobbygärtner finden im Außenbereich inklusive Gartenhaus ein kleines Paradies.

Flexibilität für Ihre Lebensplanung
Das Raumkonzept überzeugt mit einem praktischen Schnitt und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten:
– Im Obergeschoss ein klassischer Kinderbereich mit drei Zimmern und einem Tageslichtbad mit Wanne
– Im Dachgeschoss ein Elternbereich mit großem Schlafzimmer und eigenem Duschbad
– Das Erdgeschoss punktet mit großzügigem Wohn-Essbereich, Küche sowie Gäste-WC
– Der ausbaufähige Hobbyraum im Keller sowie der Dachgeschossraum mit zwei Dachfenstern lassen sich ideal als Homeoffice oder Atelier nutzen

Aufteilung im Überblick

Erdgeschoss:
• Großzügiger Wohn- und Essbereich (über 30 m²) mit Zugang zur Süd-Terrasse
• Küche mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss – bereit für Ihre individuelle Einbauküche
• Gäste-WC mit WC und Handwaschbecken

Obergeschoss:
• Drei Kinderzimmer – eines davon mit Zugang zum sonnigen Balkon
• Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschtisch

Dachgeschoss:
• Großzügiges Elternschlafzimmer
• Tageslichtbad mit Eckdusche, WC und Waschtisch
• Empore mit praktischem Wandschrank

Kellergeschoss:
• Hobby-/Werkstattraum oder Büro
• Heizungsraum mit Öltanks (2005, insgesamt 2.400 Liter)
• Wirtschaftsraum

Ein Gasanschluss liegt bereits am Haus an, sodass ein künftiger Umstieg jederzeit möglich ist. Außerdem ist eine Entkalkungsanlage vorhanden.

Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in einem charmanten Haus mit Potenzial in guter Lage. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihre Anfrage!