Sonstige zum kaufen in Kerpen

Idyllisches, familienfreundliches Wohnen mit ausgeprägtem Erholungsfaktor dank der Nähe zum Naturschutzgebiet ermöglicht Ihnen dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) in einer schönen Spielstrasse in Kerpen-Horrem. Da es sich zusätzlich um eine Sackgasse handelt, profitieren Sie von nahezu ländlicher Stille ohne jeglichen Durchgangsverkehr. Ein schön angelegter Garten eine großzügige Terrassenfläche für Sie bereit, auf der Sie sich die Nachmittagssonne (Westausrichtung) ins Gesicht scheinen lassen können.

Die Verfügbarkeit des Objekts ist für Ende 2025 vorgesehen; eine Absprache über den genauen Übergabezeitpunkt ist möglich.

Das 1996 erbaute Einfamilienhaus ist sehr großzügig geschnitten und bietet Ihnen viel Raum zur individuellen Gestaltung. Im Erdgeschoss gelangen Sie in den Eingangsbereich, der rechterhand eine Gästetoilette bereithält. Zur linken Seite befindet sich der Zugang zur Küche, die vom Eingangsflur abgetrennt ist.

Vom Eingangsflur aus gelangen Sie in den geräumigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der mit großflächigen Fenstern und einer zweiflügeligen Terassentür zum Garten hinausführt. Auch geschlossene Treppe, die in die oberen Stockwerke führt, ist geschmackvoll mit Granit verarbeitet. Im 1. Obergeschoss finden Sie ein großes Elternschlafzimmer vor. Gegenüberliegend befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich perfekt als Kinderzimmer eignen. Zusätzlich befindet sich im 1. OG das großzügige Tageslicht-Wannenbad.

Im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) befinden sich zwei weitere Zimmer, ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein zusätzliches kleines Duschbad mit Toilette.

Der Energieausweis liegt uns noch nicht vor. Er ist bereits angefordert und wird vor der ersten Objektbesichtigung nachgereicht. Die vorhandene Gasheizung ist vor einigen Jahren erneuert worden, das genaue Baujahr der Heizung wird in Kürze nachgereicht.

Zum Kaufobjekt gehören 2 PKW-Außenstellplätze (Nr. 15 und 36) als Sondernutzungsrecht.

Bei einer Kontaktaufnahme per E-mail senden wir Ihnen das dazugehörige Exposé mit weiteren Fotoansichten sowie Grundrissen zum download zu.

Besichtigungen mit Kaufinteressenten ab Mitte/Ende August 2025 nach Absprache.