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Einfamilienhaus zum kaufen in Gelsenkirchen-Ückendorf

Architektenhaus mit Charakter – stilvoll wohnen in bevorzugter Lage

45886 Gelsenkirchen, Ückendorf
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Kaufpreis
510.000 €
Zimmer
7
Fläche
156 m²
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Objekt-ID: 38022961

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 156.00 m²
Grundstücksfläche: 382,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 3.269,23 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 156,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 überzeugt mit zeitloser Architektur und einem großzügigen Raumangebot auf zwei Vollgeschossen. Der durchdachte Grundriss, hochwertige Materialien wie Basalt und Stäbchenparkett in den Wohnbereichen sowie eine außergewöhnliche Betontreppe verleihen dem Haus einen ganz besonderen Charme.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer mit Ankleide, zwei weitere Zimmer – ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer – und ein Tageslichtbad. Das Erdgeschoss punktet mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, einem kleinen Anbau sowie direktem Zugang zur teilüberdachten Terrasse und dem idyllischen Garten mit altem Baumbestand.

Der Bereich der vollen Unterkellerung bietet neben einem Hobbyraum und 3 Wirtschaftsräumen auch eine Dusch- und Badewanne. Eine Einzelgarage neben dem Haus vervollständigt dieses Angebot.

Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand, entspricht jedoch nicht mehr in allen Bereichen heutigen Wohnansprüchen. Eine behutsame Modernisierung bietet Ihnen die Chance, dieses architektonische Juwel ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Immobilienberater gern zur Verfügung.
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Lage

45886 Gelsenkirchen
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Gelsenkirchen Ückendorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.579,73 €/m² in Gelsenkirchen - Ückendorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Gelsenkirchen liegt derzeit bei 2.928,77 €/m².

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