Einfamilienhaus zum kaufen in Bremerhaven-Leherheide

Ihr neues Zuhause – Komfortabel, vielseitig und familienfreundlich

In einer ruhigen Sackgasse gelegen, erwartet Sie dieses modernisierte Einfamilienhaus in solider Massivbauweise, das nicht nur durch seine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch die familienfreundliche Lage überzeugt. Die hervorragende Infrastruktur – mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln – sorgt für höchsten Wohnkomfort im Alltag.
Das Haus wurde ursprünglich ca. 1947 auf einem großzügigen Grundstück von etwa 858 m² errichtet und ca.1975 durch einen Anbau erweitert. Insgesamt bietet die Immobilie rund 148 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.
Einziehen und wohlfühlen – das Erdgeschoss
Sie betreten das Haus über einen einladenden Windfang, der mit einer modernen Haustür ausgestattet ist – inklusive Fingerscanner und automatischer Verriegelung für zusätzliche Sicherheit und Komfort. Vom Windfang gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus alle weiteren Räume zugänglich sind.
Der helle, ca. 30 m² große Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine angenehme Atmosphäre und viel Tageslicht. Elektrische Außenrollläden sorgen für Komfort, weitere Fenster sind bereits für den Einbau von Rollläden vorbereitet. Optional lässt sich die angrenzende Wand zur Küche öffnen, um einen großzügigen, offenen Wohnküchenbereich zu schaffen.
Ein modernisiertes Tageslichtbad mit Fußbodenheizung und einer bodengleichen Komfortdusche bietet zeitgemäßen Standard. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Elternschlafzimmer, ein weiteres Zimmer (z. B. als Kinderzimmer nutzbar), eine Speisekammer sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Fenster und WC, Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Auch ein Abstellbereich im Flur wurde integriert.
Viel Platz im Obergeschoss
Eine elegante Granittreppe mit integierter Beleuchtung führt ins das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei weitere Zimmer. Eines davon bietet Zugang zu einer vorbereiteten Dachterrasse – das Geländer muss noch montiert werden. Eine Abseite wurde bereits als begehbarer Kleiderschrank eingerichtet, die anderen beiden Zimmer verfügen ebenfalls über praktische Abseiten für Stauraum oder individuelle Nutzung als Ankleide.
Ein zusätzliches Badezimmer im Obergeschoss befindet sich im Rohbau und kann ganz nach Ihren Vorstellungen als weiteres Bad oder Kinderzimmer fertiggestellt werden – maximale Flexibilität für Ihre Lebensplanung.
Garten, Nebengebäude & Arbeiten am Haus
Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich ein zweiter Zugang – ebenfalls mit Fingerscanner – der direkt in den weitläufigen Garten führt. Die gepflegte Grünfläche mit Rasen, einem ca. 12 m² großen Gartenhaus mit Stromanschluss und ein gemütlicher Sitzplatz mit gemauertem Außengrill schaffen eine perfekte Umgebung für entspannte Stunden im Freien.
Die Garage ist mit einem elektrischen Tor versehen und wird derzeit als Werkstatt mit Starkstromanschluss genutzt. Darüber hinaus steht ein separater, ca. 45 m² großer Arbeitsraum mit Heizmöglichkeit und Internetanschluss zur Verfügung – ideal als Homeoffice, oder Hobbyraum. Fünf Außenstellplätze direkt auf dem Grundstück bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.
Ein Teilkeller mit weiterer Nutzfläche sowie einem zweiten Waschmaschinenanschluss rundet das Platzangebot ab. Beheizt wird das Haus über eine moderne Brennwert-Gastherme (2020) und sich ebenso im Teilkeller ihren Platz hat.
Die Anbindung an Glasfaser-, Kabel- und DSL-Netze sorgt für moderne digitale Infrastruktur.
Sämtliche Erhaltungsaufwendungen entnehmen Sie bitte der Rubrik "Ausstattung".
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter 01714066716. Ansprechpartnerin für diese Immobilie: Claudia Otto.