Sonstige zum kaufen in Viöl

Großes Grundstück mit Halle, Wohnhaus, Büro & Garage – Ideal für Wohnen & Gewerbe

Objektart: Haus mit Halle und Büro
Grundstück: 2.430 m²
Wohnfläche: ca. 195 m² (EG + OG) Bj. 2013
Garage: ca. 78 m²

Halle: ca. 367 m² unterteilt in 2 Hälften , beide Hälften verfügen über ein kleines Bad (15,43 m x 23,80 m) Bj. 2011 inkl. PV- Anlage (aktuell ist die 2 Hälfte der Halle vermietet)

Büro: ca. 36 m² (vermietet)
Preis: 970.000 € Vhb.
Ort: 25884 Viöl

Beschreibung:

Zum Verkauf steht eine vielseitige Immobilie mit großem Potenzial. Ideal für Selbstständige, Handwerksbetriebe oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier können Sie Ihre Ideen auf über 2.430 m² Grundstück verwirklichen.
Die großzügig geschnittene Terasse in Süd/Ost- Richtung mit anliegendem Koiteich (29.000 ltr.) lädt zum abkühlen und entspannen ein.
Die Raumaufteilungen entnehmen Sie bitte den Grundrisszeichnungen.


Highlights:
✅ Großes Grundstück mit 2.430 m² Fläche
✅ Halle mit über 367 m² mit PV- Anlage – nutzbar als Werkstatt, Lager oder Produktion
✅ Wohnhaus mit ca. 195 m² Wohnfläche (EG + OG)
✅ Geräumige Doppelgarage ca. 78 m² gefließt mit integr. Fußbodenheizung
✅ Separates Büro mit ca. 36 m²
✅ Vielseitige Nutzung möglich – ideal für Gewerbe, Familien oder Investoren
✅ Gute Anbindung an die B200

Sonstiges
Die Beheizung des Hauses u. Büro erfolgt über eine Pelletsheizung (ca.3,5 t im Jahr) Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Zusätzlich wurde im Wohnbereich ein moderner Ofen installiert, um bei kalten Wintern, schnelle und gemütliche Wärme zu erzeugen.

Aus Rücksicht unserer Privatsphäre stellen wir keine Bilder vom Schlafzimmer und der Kinderzimmer ein.

Bei ernsthaftem Interesse schicken wir gerne weitere Bilder , sowie Auskünfte über die PV- Einspeisung und der aktuellen Mieteinnahmen.


Besichtigung:
Nach Vereinbarung möglich.